Vos question à l'Avocat
+ Répondre à la discussion
Page 1 sur 2 1 2 FinFin
Résultats 1 à 12 sur 17
Arborescence des messages utiles1Message(s) Utile(s)

Léger dégats des eaux

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    mai 2013
    Messages
    30
    Bonjour,

    Mon fils est locataire d'un appartement pour ces études. Début janvier il y a eu une fuite d'eau sur le radiateur et après plusieurs appels, le propriétaire a envoyé un plombier il y a 2 jours seulement. Un tapis épais est disposé dans toutes la pièces et malheureusement depuis que ça coule, la moitié de ce dernier a été imprégné d'eau. (Je n'avais pas la possibilité de mettre un seau car fuite très proche du sol. Je ne pouvais mettre que des tout petits bacs qui se replissait en 1 heure).

    Résultat : il y a de la moisissure qui se forme dans un coin de la pièce et ça sent très mauvais. Le propriétaire refuse de faire la réparation. Je précise qu'il s'agit d'un tapis qui était dans l'appartement. Il s'agit d'un tapis prédécoupé pour toutes la pièce et est collé.

    Quelle sont mes recours s'il vous plait ? Envoyer peut-être une lettre de mise en demeure de faire les travaux dans un premier temps, si vous, avez vous un modèle de lettre ou me dire quelle genre de terme juridique je dois utiliser ?

    Je vous remercie.

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2017
    Messages
    1 778
    Bonjour,
    Quid des déclarations aux assurances ?

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    mai 2013
    Messages
    30
    Merci pour votre aide.

    Je n'ai pas pensé à déclarer. Je pensais que l'assurance intervient uniquement sur des problèmes plus "graves".
    Je pourrais donc éventuellement faire déclarer ce situation ?

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2017
    Messages
    1 778
    Bah oui ! Pourquoi vous hésitez ? Une déclaration c'est gratuit !

  5. #5
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    avril 2014
    Messages
    16 643
    Si c'est un radiateur a circulation d'eau qui fuit, redj12 peut en effet refiler le bébé au bailleur, il n'a qu'une obligation de déclaration au bailleur, il n'a pas obligation à mettre son assureur dans la boucle.
    De toutes façons le bailleur doit la réparation du radiateur.

    redj12, vous pouvez indiquer que sans réaction du bailleur vous demandez à l'ARS ou à la mairie de venir constater l'insalubrité.
    Faites un courrier RAR rapidement avec les dates, et l'indication de l'origine de la fuite, que vous soyez couvert.
    Dernière modification par ribould ; 11/02/2018 à 13h06.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    54 137
    Bonjour
    Qu'entendez vous par un tapis ?
    C'est de la moquette épaisse ?
    Vous ne pouviez pas mettre des serpillères avec un sac poubelle dessous pour éviter de tout mouiller ?
    Pas moyen d'éponger pour absorber l'eau au maximum et faire sécher en mettant en route un déshumidificateur électrique par exemple ?
    Cela a duré combien de temps ? Si c'est depuis Janvier c'est grave
    N'y a t-il pas de Dégât des eaux au dessous si Copropriété
    A t-il fait une LRAR a propriétaire pour se couvrir ?
    Dernière modification par Marieke ; 11/02/2018 à 14h01.

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Aie Mac
    Ancienneté
    novembre 2007
    Localisation
    lyon
    Messages
    9 102
    Bonjour
    Citation Envoyé par yapasdequoi Voir le message
    Bah oui ! Pourquoi vous hésitez ? Une déclaration c'est gratuit !
    Si c'est un meublé comme ça parait vraisemblable, c'est parfaitement inutile; son assureur n'interviendra pas.
    Les juristes sont comme les critiques littéraires; ils parlent beaucoup de textes dont ils n'ont pas écrit une ligne.

  8. #8
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    avril 2014
    Messages
    16 643
    Marieke a écrit: Vous ne pouviez pas mettre des serpillères avec un sac poubelle dessous pour éviter de tout mouiller ?
    Tant que la cause n'est pas réparée, ca continue à fuir, et sauf à avoir mal compris, le locataire doit vider le récipient toutes les heures, ce qui est évidemment impossible.

    Aie Mac a écrit: Si c'est un meublé comme ça parait vraisemblable, c'est parfaitement inutile; son assureur n'interviendra pas.
    Oui, mais si c'est gratuit...

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    54 137
    Citation Envoyé par ribould Voir le message
    Tant que la cause n'est pas réparée, ca continue à fuir, et sauf à avoir mal compris, le locataire doit vider le récipient toutes les heures, ce qui est évidemment impossible..
    Je suis bien d'accord mais on ne laisse pas en l'état couler ...depuis janvier sans relancer le propriétaire et le mettre en demeure !
    On ne sait pas si c'est un chauffage individuel ou collectif aussi
    Dernière modification par Marieke ; 11/02/2018 à 14h47.

  10. #10
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    avril 2014
    Messages
    16 643
    Début janvier il y a eu une fuite d'eau sur le radiateur et après plusieurs appels, le propriétaire a envoyé un plombier il y a 2 jours seulement
    Je suis parfaitement d'accrod que depuis début janvier il aurait du acter de sa demande par un courrier RAR.

    Ca n'aurait rien changé sur le fond, puisqu'il n'est pas capable de récupérer l'eua (sous un radiateur par expérience d'avoir eu ce type de fuite, on peut mettre une petite boite de conserve ou une soucoupe, mais faut-il que cela ne fuit pas trop);

    L'autre solution est de vider totalement le radiateur, et de se priver de chauffage.

    Ici je comprends qu'un 'plombier 'est passé le vendredi, et qu'il n'a fait aucune intervention.
    Le propriétaire refuse de faire la réparation
    C'est un choix du bailleur.En l'état que voulez vous que je conseille d'autre au locataire?

  11. #11
    Pilier Sénior Avatar de Dompp
    Ancienneté
    avril 2008
    Localisation
    loiret
    Messages
    6 275
    Citation Envoyé par ribould Voir le message
    Je suis parfaitement d'accrod que depuis début janvier il aurait du acter de sa demande par un courrier RAR.

    Ca n'aurait rien changé sur le fond, puisqu'il n'est pas capable de récupérer l'eua (sous un radiateur par expérience d'avoir eu ce type de fuite, on peut mettre une petite boite de conserve ou une soucoupe, mais faut-il que cela ne fuit pas trop);

    L'autre solution est de vider totalement le radiateur, et de se priver de chauffage.

    Ici je comprends qu'un 'plombier 'est passé le vendredi, et qu'il n'a fait aucune intervention.
    C'est un choix du bailleur.En l'état que voulez vous que je conseille d'autre au locataire?
    Je ne comprend pas tout à fait la même chose que vous, à la lecture du premier post, mais, comme vous le dites, cela ne change pas grand chose juridiquement.
    Je comprend que le locataire a signalé et demandé (on ne sais pas avec quelle insistance) à son bailleur d'intervenir pour une fuite sur un radiateur de chauffage central (peut-être collectif, mais peut-être juste individuel, ce qui ne change rien à part pour la pression de l'eau de la chaudière).
    Ce bailleur vient juste de faire intervenir un plombier. (il n'est pas précisé si celui-ci a réparé ou pas, la fuite.)
    le locataire précise qu'il y a des dégâts collatéraux sur le revêtement du sol et que le bailleur refuse de faire les réparations sur ce que dit le locataire. ( ce qui accrédite la solution que la réparation de la fuite a été faite).
    Quoi qu'il en soit (Redj12 se fera une joie de nous éclairer sur nos interrogations lorsqu'il reviendra) et puisque ça n'engage en rien que de le déclarer à son assurance qui se fera une joie de lui répondre qu'elle n'est pas concernée (ce qui fera une preuve que le locataire n'a pas négligé son logement) notre ami locataire devrait en parallèle faire une LRAR au bailleur, comme déjà dit dans un autre post , de mise en demeure de procéder aux réparations sous huitaine, sous réserve effectivement, de faire passer le service d’hygiène de la commune pour constater l'insalubrité des lieux !
    Le problème de la déclaration d'assurance étant celui du bailleur.
    Le locataire doit en même temps préciser dans sa mise en demeure que cet accident de chauffage n'est pas de son ressort et ne serait avoir de conséquences le jour de son EDL de sortie si le bailleur ne procède pas aux réparations.
    Il peut, histoire d'enfoncer un peu plus le clou, informer son bailleur, qu'a défaut de prendre les mesures conservatoires qui s'imposent, demander au juge afin de suspendre le paiement des loyers et éventuellement, son relogement.
    Bref, tous les arguments nécessaires pour faire bouger ce bailleur qui à n'en pas douter serait le premier à sortir les menaces pour un retard de loyer, mais qui ne veut pas assumer ses obligations !
    Vous avez voulu tuer Charlie Hebdo ! Vous l'avez rendu " immortel"

  12. #12
    Pilier Junior
    Ancienneté
    juillet 2017
    Messages
    1 778
    Sur le plan pratique, il faudrait en premier que l'origine de la fuite soit traitée (= ça ne coule plus), ensuite les conséquences sur le bien (tapis mouillé, moisissures, ...) pourront être évaluées (expertise ?) puis réparées seulement lorsque ce sera sec.
    Vu la quantité d'eau, on peut aussi s'interroger sur des infiltrations à l'étage du dessous, lesquelles devraient être signalées au moins au voisin occupant (par le locataire) ou au syndic (par le bailleur).
    Dompp a trouvé ce message utile.

+ Répondre à la discussion
Page 1 sur 2 1 2 FinFin
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. Degats de eaux et cause du degats de eaux
    Par Louis266 dans le forum Finances, Fiscalité et Assurance
    Réponses: 56
    Dernier message: 23/01/2015, 18h41
  2. Dégats des eaux après un dégats des eaux... besoin d'info
    Par Wouaneguene dans le forum Finances, Fiscalité et Assurance
    Réponses: 20
    Dernier message: 06/09/2011, 06h29
  3. bail leger et abus du proprietaire
    Par Ceci1684 dans le forum Immobilier
    Réponses: 7
    Dernier message: 01/04/2008, 17h23
  4. léger impayé
    Par Muchmuch dans le forum Immobilier
    Réponses: 8
    Dernier message: 18/09/2007, 12h56
  5. Notaire léger - compromis de vente dépassé
    Par Olivier35 dans le forum Immobilier
    Réponses: 5
    Dernier message: 17/05/2006, 09h14

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum