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  • 1 Posté par Aie Mac

Travaux après compromis de ventes

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2017
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    5
    Bonjours voici mon problèmes

    J'ai vendu ma maison il y a quelque semaine et le compromis de vente a été signé le lendemain il y a environ 1 mois
    la future propriétaire a déjà visiter la maison plusieurs foi pour diverses raison depuis la signature
    l'agence par laquelle je passe m'a contacter cette après midi même pour me demander de réaliser des travaux sur un mur extérieur donnant chez les voisin car la future propriétaire a trouver qu'il était trop abîmer a son gout

    Ma question et :
    Je doit faire les travaux ou pas?
    car sinon elle annulerait la vente pour vice caché.
    je ne savait même pas que se mure était abimé et cela na ma pas été signaler lors de son achat il y a 2ans et demis

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    Bonsoir
    A priori non car il fallait regarder avant le compromis !
    Vous l'avez laissé visiter à plusieurs reprises si maison en limite il fallait demander cordialement un droit de passage ponctuel pour accéder au mur !
    Je ne vois pas comment elle pourrait invoquer un vice caché si c'est apparent !
    Avez vous vérifié si en effet ce mur est vraiment abimé quand même ?
    Vous n'avez jamais demandé de droit d'échelle pour l'entretien ??

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2017
    Messages
    5
    Merci de votre réponse

    Elle veut invoquer le vice cacher car il y a eu infiltration d'eau suite a la tempête qu'il y a eu se dimanche
    je n'ai pas eu le temps d'aller vérifier je rentre trop tard du travail et il fait deja bien nuit

    Je n'ai jamais demander a mon voisin d’accéder a se coter car il donne sur un pignon et je peut accéder au toit par la cour
    Dernière modification par leoric ; 14/11/2017 à 20h31.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    Si en effet dégât des eaux du au mauvais état du mur il fait voir côté assurance et faire réparer, vérifier aussi la toiture du coup
    Un mur en limite s'entretient même si vous ne le " voyez pas" il vous appartient en privatif c'est à cela que sert le droit d'échelle !

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2017
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    5
    le toit a été refait il y a environ 5 ans
    j'irait voir cela se week end car avant je ne pourrait pas
    se qui me gène le plus s'est quand 2 ans je n'ai jamais eu d'infiltration

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    53 182
    Faites vous accompagner d'un pro du bâtiment et prenez RV avec le voisin !
    Depuis quand le ravalement de ce mur en limite n'a pas été fait ??
    Vous semblez l'ignorer
    C'est en gros tous les 10 ans !

  7. #7
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2017
    Messages
    5
    je n'ai vraiment aucune idée de la dernier fois ou ça a été fait
    prendre RDV je veut bien mais je suis sur la toile la vente de la maison ne rembourse pas le prêt totalement

    Sa sent mauvais pour ma pomme sa.

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Aie Mac
    Ancienneté
    novembre 2007
    Localisation
    lyon
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    8 810
    Bonjour

    Vous dites qu'il y a eu un coup de vent ce WE; n'y aurait-il pas eu un déplacement de tuiles à cet endroit?
    Ou si mur "dégradé", n'est-ce pas un scellement de charpente non refait?
    Marieke a trouvé ce message utile.
    Les juristes sont comme les critiques littéraires; ils parlent beaucoup de textes dont ils n'ont pas écrit une ligne.

  9. #9
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2017
    Messages
    5
    auccune idée de tout sa il faudra que je regarde tout sa se week-end

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