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Chaudière neuve et contrat d'entretien?

Question postée dans le thème Travaux et Construction sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    février 2013
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    204
    Bonsoir,

    Mon logement dispose d'une chaudière neuve, sous garantie pour 2 ans. Du coup, qu'en est-il de l'entretien annuel obligatoire? Je ne vois en ligne que des contrats d'entretien, mais comment cela se passe avec la garantie en parallèle?
    Est-ce que cela m'oblige à passer par la société qui gère la garantie?
    Est-ce nécessaire de prendre un contrat avant la fin de la garantie? (Dans ce cas existe-t-il des possibilité de contrôle seul, sans contrat annuel?)

    Merci de vos lumières!

    Iris23

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    Bonjour
    Il faut relire votre contrat
    Souvent il indique que pour que la garantie fonctionne les premières visites doivent être effectués par un chauffagiste agréé de la marque
    Dans ce cas soit :
    - vous l'inscrivez dans le bail sachant que le locataire a le choix du chauffagiste mais il doit le choisir avec cette contrainte du coup
    - Vous prenez vous même le contrat d'entretien mais ce sera pour votre pomme
    Si le locataire accepte vous mettez à sa charge uniquement le coût de la visite annuelle mais cela relève juste d'un accord, il peut refuser !

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    février 2013
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    204
    Merci Marieke,

    en fait je suis locataire... jusqu'ici je n'ai vu aucun contrat quant à la chaudière.

    Dans mon bail, il est précisé que le locataire s’engage à entretenir régulièrement la chaudière et transmettre un certificat, mais la Notice informative prévoit que cela puisse entrer dans les charges récupérables. --> bail "standard" j'imagine, normal.

    Interrogée sur la visite de "mise en route" (à partir de laquelle la garantie démarre), l'agence m'avait répondu en juin que « L’entretien chaudière quand à lui doit se faire par la société qui est indiquée sur la chaudière ( surement XXXX ) ».

    En posant la question récemment de savoir s'il existe un contrat unique pour l'immeuble (bruits de couloirs) ou si je dois prendre un contrat d’entretien personnellement Et que ce n’est pas déjà inclus dans les charges, on me répond que je "peux souscrire un contrat d’entretien individuel soit à la société XXXX soit à un autre prestataire".

    Les deux réponses sont claires... mais ne disent pas la même chose, et en me plongeant dans le coût des contrats, je m'interroge...

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    53 182
    Bonjour
    De quand date la pose de la chaudière ?
    Si individuelle l'entretien ne peut être compris dans les charges !
    Vous devez juste faire la visite annuelle avant la fin de la période d'un an , voir avec le bailleur si son contrat prévoit un chauffagiste agréé de la marque lui seul sait et nul besoin de contrat d'entretien plus cher !
    Les contrats d'entretien pour l'immeuble en principe c'est pour une chaudière centrale et là en effet c'est récupérable dans les charges car sinon chacun choisi le sien

  5. #5
    Membre Junior
    Ancienneté
    février 2013
    Messages
    204
    Bonsoir,

    la pose doit dater de janvier ou février de cette année.
    Coté bailleur, je n'ai que le retour précisé dans le message précédent...

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    Citation Envoyé par Iris23 Voir le message
    Bonsoir,

    la pose doit dater de janvier ou février de cette année.
    Coté bailleur, je n'ai que le retour précisé dans le message précédent...
    Donc visite à date anniversaire si pas de réponse à votre question précise vous prendrez le chauffagiste de votre choix !

  7. #7
    Membre Junior
    Ancienneté
    février 2013
    Messages
    204
    Merci!

    Bonne soirée

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