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Problèmes avec ma propriétaire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #25
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    53 198
    Citation Envoyé par Ninawoua Voir le message
    Non je n'ai pas de quittance de loyer, je lui ai demandé un bail pour que je puisse bénéficier de l'APL elle ne veut pas je lui ai donc demandé de baisser le loyer elle ne veut pas je paie 450€ sans charges et la elle vient de se ramener avec une facture d'électricité de 50€ dont 30€ de consommation pour deux mois et 20€ de TVA c'est énorme donc je lui ai dis que je voulais pas payer ca elle ma dit que si je ne paie pas elle coupe.
    N'importe quoi !
    Vous appelez illico les services d'Hygiène et ensuite vous pouvez exiger de faire un dossier CAF et vous vous déclarez comme locataire aux Impôts pour payer votre propre TH !

    Citation Envoyé par Ninawoua Voir le message
    Et bien sûr je paie le loyer par chèque !
    C'est déjà ça au moins vous pourrez prouver le bail verbal
    Hel4 a trouvé ce message utile.

  2. #26
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2017
    Messages
    17
    D'accord et que vont faire les services d'hygiène ? Je ne connais pas trop , et a-t-elle droit de me mettre dehors ?

  3. #27
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
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    53 198
    Citation Envoyé par Ninawoua Voir le message
    D'accord et que vont faire les services d'hygiène ? Je ne connais pas trop , et a-t-elle droit de me mettre dehors ?
    Constat d'insalubrité et obligation de travaux et mise aux normes du compteur et dossier CAF pour vos droits demandez le déjà
    Ils existent à votre Mairie ou pas ?
    Vous êtes dans quel département ?

    Citation Envoyé par Ninawoua Voir le message
    Je ne connais pas trop , et a-t-elle droit de me mettre dehors ?
    non puisque vous payez par chèque il y a un bail verbal et vous n'avez pas à payer pour un sous compteur surtout qu'elle refuse le dossier CAF

  4. #28
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2017
    Messages
    17
    Je ne sais pas si ils existent à la mairie en plus on a la même adresse, j'habite dans le 21170. Meme le compteur qui m'alimente de base n'est pas aux normes, un ami est venue il travail sur les chantiers et a constaté que cetait un compteur de chantier pas en règle. Et sur mon sous compteur est relié des fils qui va vers la machine à laver des voisins ainsi que le sèche linge et la lumière de la grange.

  5. #29
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    53 198
    Peu importe que vous habitiez à la même adresse , vous devez avoir une BAL à votre nom , est ce le cas ?
    Un compteur de chantier ??
    c'est incroyable ça !
    Allez voir à la Mairie sinon c'est l'ARS
    https://www.bourgogne-franche-comte....sante-publique
    http://www.bourgogne-franche-comte.d...le27dbd1-1.pdf
    Contactez les !

  6. #30
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2017
    Messages
    17
    Non je n'ai pas de bail, d'ailleurs je chauffe avec une cheminée ouverte et je n'ai pas de VMC donc il y a un risque avec le monoxyde de carbone je lui en ai parlé et elle veut faire des trous aux fenêtres

  7. #31
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    53 198
    On tourne en rond, contactez les services d'Hygiène ou l'ARS , faites vous aider par l'Assistante Sociale en Mairie ou au CCASS du secteur si vous ne vous sentez pas capable de faire les démarches !
    - Vous avez un bail verbal !
    - Vous avez une cuve à fuel demandez de la remplir pour vous chauffer et partager avec le voisin !
    Vous ne pouvez pas à la fois refuser de payer les factures et vous chauffer correctement !

    Cette cheminée a été ramonée au moins ?
    Vous vivez là depuis quand ?
    Dernière modification par Marieke ; 13/11/2017 à 15h26.

  8. #32
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    avril 2014
    Messages
    15 003
    Non je n'ai pas de bail,
    Il vous faut être précise, car vous avez des droits.

    Si, vous avez un bail. IL est oral.
    Ce que vous n'avez pas, c'est un contrat.

    Par conséquent il ne peut pas y avoir d'indexation des loyers, etc... Je pense que si vous commencez à énoncer à votre bailleur que vous allez demander au tribunal que le bail soit écrit, elle va monter dans les tours, mais si elle réfléchit un peu pares elle pourrait devenir plsu conciliante, parce que la son business n'est ni honnête ni légal ni déclaré.
    A la limite vous n'avez même pas la certitude que c'est bien elle la propriétaire ou la bénéficiaire des droits.

    a constaté que cetait un compteur de chantier pas en règle
    Un compteur de chantier n'a rien d'interdit, sauf qu'il est normalement la provisoirement et que cela justifie de l'état de chantier. A montrer aussi à la mairie et/ou l'ARS:
    Il peut être aux normes (c'est forcément le cas)et l'installation provisoire suffisante, mais l'installation n'est justement que provisoire. or votre bail oral est un bail de 3 ans renouvelable tacitement donc non provisoire.

  9. #33
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2017
    Messages
    17
    Si je remplis la cuve de Fiul, les voisins vont en profiter sachant que c'est le fils de la propriétaire qui habite juste à coter

  10. #34
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    53 198
    Citation Envoyé par Ninawoua Voir le message
    Si je remplis la cuve de Fiul, les voisins vont en profiter sachant que c'est le fils de la propriétaire qui habite juste à coter
    Et lui ne se chauffe pas ??
    Relisez je vous ai dit que c'est à eux de la remplir !
    Par contre je ne vois pas trop comment ils vont vous facturer cela normalement c'est aux tantièmes de surface

    ---------- Message ajouté à 16h39 ---------- Précédent message à 16h38 ----------

    Citation Envoyé par ribould Voir le message
    Un compteur de chantier n'a rien d'interdit, sauf qu'il est normalement la provisoirement et que cela justifie de l'état de chantier. A montrer aussi à la mairie et/ou l'ARS:
    Il peut être aux normes (c'est forcément le cas)et l'installation provisoire suffisante, mais l'installation n'est justement que provisoire. or votre bail oral est un bail de 3 ans renouvelable tacitement donc non provisoire.
    Ce n'est pas interdit ??
    Je croyais que c'était du provisoire !
    Ici de toute façon il faut 2 compteurs !

  11. #35
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2017
    Messages
    17
    Si ils viennent d'avoir un poêle tout neuf du coup le fiul elle l'utilise pour l'eau chaude donc grosse arnaque du coup je remplis plus la cuve et je ne met pas les radiateurs Parce que déjà qu'elle me taxe plus que je ne consomme alors si je met les radiateurs

  12. #36
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mars 2012
    Messages
    3 817
    Citation Envoyé par Ninawoua Voir le message
    Non je n'ai pas de bail, d'ailleurs je chauffe avec une cheminée ouverte et je n'ai pas de VMC donc il y a un risque avec le monoxyde de carbone je lui en ai parlé et elle veut faire des trous aux fenêtres
    partez avant de mourir intoxiqué ou de périr par le feu (un ami a déjà eu sa cheminé qui a pris feu. Rien au norme, bicoque rénovée par le proprio).
    Vous ne ferez pas corriger tous ces graves problèmes avec ce logement. et vous ne rendrez pas votre propriétaire honnête.

    Une cheminée ouverte, ça ne chauffe pas, ça a un rendement assez nul, ça pollue énormément (mauvaise combustion), et ça devrait être interdit.

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