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Problèmes avec ma propriétaire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mars 2012
    Messages
    3 816
    Citation Envoyé par Ninawoua Voir le message
    Elle ne veut pas mettre de compteur à mon logement, mais vu que cest une location non déclarée si elle demande à un fournisseur tiers de venir m'installer un compteur cela aurait un impact sur sa fraude ?
    non déclarée à qui ? avec quelle preuve ?
    et quel rapport avec votre problème ?

  2. #14
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2017
    Messages
    17
    L'air au niveau des fenêtres passe, lorqu'il pleut l'eau passe sous ma porte d'entrée car la porte n'est pas ajusté et est vieille ! La cuve à fiul est aussi à partager avec les voisins alors si j'en met ils peuvent très bien s'en servir.

  3. #15
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    avril 2014
    Messages
    14 983
    De plus, cette semaine un inspecteur pour les vieilles maisons est venue car ils ont survolé en hélicoptère et on constaté que ma maison perdait énormément de chaleur il ma donc montré avec son appareil et effectivement de dehors ma maison est rouge
    Ca ca n'existe pas. C'est une arnaque.

    En revanche exigez un DPE avec un courrier Recommandé avec demande d'accusé réception, allez voir la mairie pour une inspection de l'ARS ou de la mairie, allez voir l'ADIL.Allez voir la Caf peut-etre pour avoir le droit à l'allocatoin logement, que la Caf vous aide pour obtenir le bail.

  4. #16
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2017
    Messages
    17
    La maison est non déclarée aux impôts peut-elle avoir des problèmes ?

  5. #17
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mars 2012
    Messages
    3 816
    Citation Envoyé par Ninawoua Voir le message
    L'air au niveau des fenêtres passe, lorqu'il pleut l'eau passe sous ma porte d'entrée car la porte n'est pas ajusté et est vieille ! La cuve à fiul est aussi à partager avec les voisins alors si j'en met ils peuvent très bien s'en servir.
    Ces 2 points sont parfaitement anormaux.
    Le premier signe l'insalubrité du logement. (contrairement à des simples vitrages ou à une mauvaise isolation de la toiture).
    Le 2e si vous n'avez pas de compteur pour décompter votre consommation aussi...

    Vu la somme de problèmes de ce logement, vous feriez peut être mieux de trouver quelquechose de mieux, avec un propriétaire plus réglo.
    car là, vous ne lui ferez pas changer la porte, l'isolation, le compteur d'électricité, et installer une cuve à fioul privative...

    Quant au dpe, à supposer qu'il ait été fait, il vous informera que vous louez un logement vétuste et un peu pourri. chose que vous savez déjà !

    ---------- Message ajouté à 10h22 ---------- Précédent message à 10h22 ----------

    Citation Envoyé par Ninawoua Voir le message
    La maison est non déclarée aux impôts peut-elle avoir des problèmes ?
    Comment le savez vous ?
    et que voulez vous dire

    si vous pensez exercer un quelconque chantage sur votre propriétaire pour la faire rentrer dans le droit chemin, oubliez

  6. #18
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2017
    Messages
    17
    Et bien pour les impôts locaux elle me présente un écrit sur papier avec marqué ( 600€ d'impôt divisé par deux ) puisque nous sommes deux locataires

  7. #19
    Membre Sous Surveillance
    Ancienneté
    mars 2007
    Localisation
    Yvelines
    Messages
    19 607
    Bonjour,
    La maison est non déclarée aux impôts peut-elle avoir des problèmes ?
    Cela ne veut rien dire : les impôts ont connaissance de l'existence de cette maison ancienne. Ce qui n'est peut-être pas déclaré, c'est que cette maison est louée : mais comment le savez vous ? Et même si c'est vrai, cela ne vous regarde pas : c'est votre propriétaire qui prend le risque d'avoir un rappel fiscal mais ce n'est pas votre problème.
    Et puis, même si vous envisagiez de la dénoncer auprès des services fiscaux, cela ne vous apporterait rien et n'obligerait pas la propriétaire à faire les travaux que vous souhaitez.

  8. #20
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2017
    Messages
    17
    Et bien je n'ai pas de facture vu que j'ai un sous compteur, je n'ai pas de bail non plus, j'ai que ma facture d'Internet qui atteste que j'habite ici après il loue pleins d'autres logements payés en espèce. Donc c'est louche et peut elle me mettre dehors ?

  9. #21
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
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    12 283
    Citation Envoyé par Yooyoo Voir le message
    Bonjour,


    Cela ne veut rien dire : les impôts ont connaissance de l'existence de cette maison ancienne. Ce qui n'est peut-être pas déclaré, c'est que cette maison est louée : mais comment le savez vous ? Et même si c'est vrai, cela ne vous regarde pas : c'est votre propriétaire qui prend le risque d'avoir un rappel fiscal mais ce n'est pas votre problème.
    Et puis, même si vous envisagiez de la dénoncer auprès des services fiscaux, cela ne vous apporterait rien et n'obligerait pas la propriétaire à faire les travaux que vous souhaitez.
    Sauf que la TH est pour le coup calculée en fonction des revenus de la propriétaire, et que les impôts qu'elle ne paye pas sont ça de moins dans la bourse commune de l'état et que l'état c'est nous...

  10. #22
    Membre Sous Surveillance
    Ancienneté
    mars 2007
    Localisation
    Yvelines
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    19 607
    Je ne nie pas qu'il y a peut-être une fraude fiscale de la propriétaire qui risque un redressement, mais je voulais juste indiquer à Ninawoua que ce n'est en la menaçant de la dénoncer aux services fiscaux qu'elle arriverait à contraindre la propriétaire à effectuer tous les travaux demandés : changement des fenêtres, de la porte, de la toiture, pose d'un compteur individuel et installation d'une cuve à fioul individuelle.

  11. #23
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
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    mars 2005
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    sous les cocotiers
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    53 182
    Citation Envoyé par Ninawoua Voir le message
    L'air au niveau des fenêtres passe, lorqu'il pleut l'eau passe sous ma porte d'entrée car la porte n'est pas ajusté et est vieille ! La cuve à fiul est aussi à partager avec les voisins alors si j'en met ils peuvent très bien s'en servir.
    Non c'est au propriétaire de remplir la cuve et il vous facture le fuel suivant les surfaces des logements ou divise en 2 si même surface !
    C'est du n'importe quoi votre location , c'est insuffisant une cheminée tout va évidemment pourrir là dedans !
    Vous avez des quittances de loyer ?
    Vous avez droit à des Allocations logement ?
    J'espère que vous payez par chèque ou virement et pas en espèces !
    En effet on dirait que c'est un vendeur d'isolation qui vous a démarchés !
    Faites venir les Services d'Hygiène comme conseillé

    ---------- Message ajouté à 13h01 ---------- Précédent message à 12h59 ----------

    Citation Envoyé par Ninawoua Voir le message
    Et bien pour les impôts locaux elle me présente un écrit sur papier avec marqué ( 600€ d'impôt divisé par deux ) puisque nous sommes deux locataires
    C'est illégal vous n'avez pas à payer !
    Vous devez recevoir votre TH suivant vos revenus !

    ---------- Message ajouté à 13h03 ---------- Précédent message à 13h01 ----------

    Citation Envoyé par Yooyoo Voir le message
    Je ne nie pas qu'il y a peut-être une fraude fiscale de la propriétaire qui risque un redressement, mais je voulais juste indiquer à Ninawoua que ce n'est en la menaçant de la dénoncer aux services fiscaux qu'elle arriverait à contraindre la propriétaire à effectuer tous les travaux demandés : changement des fenêtres, de la porte, de la toiture, pose d'un compteur individuel
    Oui mais c'est quand même un bon argument et les Services d'Hygiène !
    Citation Envoyé par Yooyoo Voir le message
    et installation d'une cuve à fioul individuelle.
    ¨Pas d'obligation là

    ---------- Message ajouté à 13h04 ---------- Précédent message à 13h03 ----------

    Citation Envoyé par Ninawoua Voir le message
    Et bien je n'ai pas de facture vu que j'ai un sous compteur, je n'ai pas de bail non plus, j'ai que ma facture d'Internet qui atteste que j'habite ici après il loue pleins d'autres logements payés en espèce. Donc c'est louche et peut elle me mettre dehors ?
    Oui si vous payez en espèces sans traces !
    Demandez une quittance globale sur les x mois passés là !
    Mais avant contactez les Services d'Hygiène

  12. #24
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2017
    Messages
    17
    Non je n'ai pas de quittance de loyer, je lui ai demandé un bail pour que je puisse bénéficier de l'APL elle ne veut pas je lui ai donc demandé de baisser le loyer elle ne veut pas je paie 450€ sans charges et la elle vient de se ramener avec une facture d'électricité de 50€ dont 30€ de consommation pour deux mois et 20€ de TVA c'est énorme donc je lui ai dis que je voulais pas payer ca elle ma dit que si je ne paie pas elle couple. Et bien sûr je paie le loyer par chèque !

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