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etat des lieux sortant

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    octobre 2017
    Messages
    6
    bonjour,

    actuellement locataire d un appartement avec un proprietaire particulier, je pars 15 jrs d avance à la date de fin de préavis, le propriétaire me réclame le mois d octobre en entier : ok mais il me dit que l etat des lieux seras fait par une agence car il a mis l appartement dans leurs mains.
    Ais je le droit de refuser tout contact avec l agence etant donné que c est avec le proprietaire directement que j ai signé le bail entrant ? et non avec l agence?

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    octobre 2008
    Localisation
    Ile de France
    Messages
    4 732
    Bonjour,
    Vous devez le loyer jusqu'à la date de fin de votre préavis, pas jusqu'à la fin du mois en cours. A moins que vous n'ayez mentionné une date plus lointaine.
    Quand votre propriétaire a t-il reçu votre préavis (date sur accusé de réception) ? Appartement meublé ou non meublé ?
    Par exemple, pour un logement vide : réception lettre par bailleur le 12 août, préavis se terminant le 11 novembre. Vous payez donc jusqu'au 11, sauf si le logement est reloué avant parce que vous l'avez libéré plus tôt. Rien n'empêche de faire l'EDL avant la fin du préavis, si vous avez un autre logement ou que vous quittez la région, par exemple.
    Mais si vous avez mentionné dans votre courrier que vous quitteriez le logement au 30 novembre (c'est votre droit aussi), le loyer est bien dû pour le mois entier.
    Pour l'EDL, le propriétaire peut mandater qui il veut, y compris une agence, son enfant, une voisine...

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