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Devenir propriétaire via une SCI

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    novembre 2015
    Messages
    9
    Bonjour,

    J'ai un logement de fonction dont mon employeur paye le loyer.
    Il m'a laissé entendre que je pourrais devenir propriétaire si nous montions ensemble une SCI.
    Mon employeur et moi créerions une SCI 50/50.
    La SCI achète un bien immobilier en empruntant.
    En même temps que l'achat je donne l'usufruit temporaire de mes parts de SCI à mon employeur. Il peut ainsi jouir du bien et décider de m'y loger.
    Il rembourse l'emprunt (qui serait du même montant que ce que lui coute actuellement mon logement de fonction). Pour lui l'effort financier est identique et pour moi il est nul.
    Mon employeur me donne la nue-propriété de ses parts de la SCI. Au terme d'une durée à définir, l'usufruit temporaire que détenait mon employeur s'éteint et je retrouve la pleine propriété (usufruit et nue-propriété) de 100% des parts de la SCI.
    Je peux donc y loger gratuitement et le bien m'appartient en totalité via la SCI dont je suis le seul associé.
    Est ce que quelqu'un pourrait valider ce que je viens de décrire.
    Vous m'obligeriez vivement.
    Je vous en remercie par avance.
    Bien cordialement

  2. #2
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    avril 2014
    Messages
    15 476
    Bonjour

    Fiscalement, l'acte qui consiste à donner a l'associé la jouissance de ses parts pour in-fine en jouir soi-même avec l'associé qui doit du coup déclarer des charges déductibles, ça sent à plein nez les ennuis certains...

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
    Messages
    15 161
    Bjr
    D'autant qui la SCI serait à 50/50 donc quasi ingérable.....

    Et la SCI serait propriétaire et non vous.
    " Tant que nous sommes des Hommes, pratiquons l'humanité "
    Sénèque


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