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Transfert d'argent sur mon compte pour un bailleur

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2017
    Messages
    3
    Bonjour,

    On m'a proposé un travail mais je ne suis pas sur de sa légalité.
    Une personne qui loue des appartements voudrait, pour simplifier sa vie, que j'encaisse les chèques à sa place. Les chèques seraient donc adressés à mon nom et encaissés sur mon compte en banque. Ensuite je reverserai cet argent sur le compte de cette personne. Elle veut que nous signons un contrat de travail.

    Mais qu'est-ce qui me prouve que l'argent vient bien de locations ?
    Cela pourrait être de la fraude fiscal. Est-ce que je suis moi dans l'illégalité ?
    Les impôts s'interresseront à ses sommes d'argent transitant sur mon compte. y aurait-il quelque chose dans le contrat de travail qui pourrait me justifier auprès des impôts de ses sommes d'argents ?
    Et y aurait-il quelque chose dans le contrat qui me permettrait d'être dans la légalité ?

    Merci pour vos réponses.
    Je ne veux pas m'engager dans des transactions illégales.

  2. #2
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    avril 2014
    Messages
    13 882
    Bonjour
    Elle est bonnne, celle là.

    Et le travail consiste en quoi?

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    mai 2017
    Localisation
    Haute-Garonne
    Messages
    36
    Je parie que vous n'avez jamais vu la personne physiquement non ?

  4. #4
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juillet 2017
    Messages
    47
    Bonjour,
    On dirait une prestation de service d'administrateur de bien, qui est une activité légale mais encadrée ! En général, ils se font rémunérer dans les 7% des sommes encaissées... Pour trouver les locataires, faire visiter, l'état des lieux, remettre les clés, encaisser les loyers, faire payer les charges, et traiter toutes sortes de contentieux ...
    C'est un métier et une responsabilité qui ne s'improvisent pas. Il faut déclarer l'activité, une caisse de garantie, une assurance ad hoc, et payer des impôts etc. Ce n'est pas un contrat de travail, c'est un contrat de gérance.... Ou alors c'est tout autre chose pas avouable....

  5. #5
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    avril 2014
    Messages
    13 882
    Et y aurait-il quelque chose dans le contrat qui me permettrait d'être dans la légalité ?
    Y'aurait-il dans le contrat quelque chose de légal?

    ---------- Message ajouté à 19h49 ---------- Précédent message à 19h40 ----------

    On dirait une prestation de service d'administrateur de bien, qui est une activité légale
    ....qui serait illégale ici, beacause Loi Hoguet.
    Mais en tant que salarié il n'est pas adminstrateur de bien, il exécute les consignes de son patron.

    En revanche, les sommes de l'entreprise ou du patron qui passent par son compte bancaire individuel, bonjour les problèmes.

  6. #6
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2008
    Messages
    1 066
    je pense surtout que c'est une arnaque...classique

    vous encaissez des chèques, vous tranférez un certain montant à x....et un mois plus tard votre banque vous informe que les chèques que vous avez déposés sont impayés....

  7. #7
    Pilier Junior Avatar de Wilma Pierrafeu
    Ancienneté
    août 2007
    Localisation
    la tête dans les étoiles
    Messages
    1 761
    Bonjour,

    Je confirme la version de l'arnaque : quand vous mettez un chèque en banque il est crédité immédiatement mais la vérification se fait en un bon mois. Dans le cas d'un chèque en bois, la banque vous reprend la somme versée puisqu'elle n'a pas pu être payée par le débiteur...
    Pluie en novembre, Noël en décembre...

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Nedelka
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    tout en haut de la carte
    Messages
    7 047
    Une personne qui loue des appartements voudrait, pour simplifier sa vie, que j'encaisse les chèques à sa place.
    Arnaque évidemment, au choix : chèques en bois, chèques volés, blanchiment d'argent ... Vous en voulez d'autres ?
    (Et depuis quand un travail consiste--t-il à simplifier la vie de l'employeur ?
    Elle veut que nous signons un contrat de travail.
    Ceci dit, je serais curieuse de voir la tête du contrat de travail ...
    Les bonnes décisions sont issues de l'expérience. L'expérience est issue des mauvaises décisions. Mark Twain

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Yooyoo
    Ancienneté
    mars 2007
    Localisation
    Yvelines
    Messages
    18 838
    Bonjour,

    Si vous acceptiez, non seulement vous seriez en illégalité au niveau fiscal, mais je confirme qu'il s'agit d'une arnaque : non seulement cette personne ne doit pas être propriétaire de logements en location, mais il va vous faire encaisser des chèques, soit volés, soit en bois, qui reviendront impayés une fois que vous lui aurez versés le fonds.

    J'ignore quel travail il vous propose, mais fuyez avant de vous engager à quoi que ce soit.
    Samuel92 a trouvé ce message utile.

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
    Messages
    14 445
    Bjr
    J'adhère à tout ce qui a été dit ci-dessus pour vous mettre en garde.

    ça pue l'arnaque.
    Fuyez....
    " Tant que nous sommes des Hommes, pratiquons l'humanité "
    Sénèque


  11. #11
    Membre
    Ancienneté
    juillet 2017
    Messages
    3
    Merci pour vos réponses ça parait assez clair. Et effectivement je n'ai jamais vu cette personne.

  12. #12
    Membre Cadet
    Ancienneté
    mai 2017
    Localisation
    Haute-Garonne
    Messages
    36
    Arnaque dite "à l'africaine" : tout a déjà été dit plus haut. Ils essayent d'abuser de gens qui cherchent du boulot désespérément... Fuyez !

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