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Qui doit payer les travaux?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    100
    Bonjour,

    je dois quitter dans quelques jours un appartement que je loue à une agence immobilière.

    Hors je rencontre de problème concernant des équipements qui fonctionnent mal voir plus. Avant de faire quoique ce soit je voudrais si ces travaux sont à ma charge ou à la charge du propriétaire.

    1) Le serrure de la porte d'entrée fonctionne mal, c'est à dire que certaine fois elle tourne dans le vide et que certaine fois il est difficile d'ouvrir la porte ou même de la fermer. Le problème est présent depuis le premier jour mais il est impossible de le prouver. Qui doit payer?

    2) L'éclairage de l'appartement se fait grâce à 4 rampes de tubes néon encastrés dans le plafond. Jusque là je changais les néons lorsqu'ils ne fonctionnaient plus. Dernièrement j'ai voulu commander plusieurs néons d'avance mais l'éléctricien m'a répondu que cette référence n'existait plus et qu'il fallait changer les supports de néon. Qui doit supporter ces travaux?

    La responsable de l'agence étant une rapia néée si vous pouviez m'indiquer l'article de loi qui va avec et qui me permettrait d'être ferme cela serait super.

    Merci par avance de vos reponses

    Pierre_Antoine

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 884
    Si la serrure fonctionnait mal pourquoi ne pas l'avoir signalé à votre agence plus tôt en lui demandant de procéder aux réparations ou au changement ? Faute de l'avoir fait, il va vous falloir prouver la vétusté et c'est un peu juste en terme de temps. Vous risquez fort d'en être pour vos frais. Si c'est une serrure simple, changez la de suite, cela vous évitera une facturation par l'agence au prix fort.

    Avez vous signalé l'impossibilité de vous procurer les tubes au néon ? Procurez vous rapidement une attestion du fournisseur, afin que vous n'ayez pas de facturation si vous les rendez HS. De même, procurez vous une facture proforma ou vos anciennes factures de ces néons, afin que si la propriétaire vous facture et le support et les néons, vous puissiez prouver que vous ne devez que les tubes. Le support lui incombe.
    Maintenant pour faire plus simple, et pour éviter une procédure peut être longue, changez les vous meme, cela ne coute pas très cher et vous serez tranquille.

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    octobre 2006
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    100
    Citation Envoyé par Agnes1 Voir le message
    Si la serrure fonctionnait mal pourquoi ne pas l'avoir signalé à votre agence plus tôt en lui demandant de procéder aux réparations ou au changement ? Faute de l'avoir fait, il va vous falloir prouver la vétusté et c'est un peu juste en terme de temps. Vous risquez fort d'en être pour vos frais. Si c'est une serrure simple, changez la de suite, cela vous évitera une facturation par l'agence au prix fort.

    Avez vous signalé l'impossibilité de vous procurer les tubes au néon ? Procurez vous rapidement une attestion du fournisseur, afin que vous n'ayez pas de facturation si vous les rendez HS. De même, procurez vous une facture proforma ou vos anciennes factures de ces néons, afin que si la propriétaire vous facture et le support et les néons, vous puissiez prouver que vous ne devez que les tubes. Le support lui incombe.
    Maintenant pour faire plus simple, et pour éviter une procédure peut être longue, changez les vous meme, cela ne coute pas très cher et vous serez tranquille.
    J'ai bien signalé le probleme à l'agence oralement mais la seule reponse que j'ai eu s'est que cela vient de la clé.
    Pour les tubes j'ai pas de facture car mon pere est electricien est donc il ne m'a jamais envoyé les factures!

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    Citation Envoyé par Pierre_antoine Voir le message
    J'ai bien signalé le probleme à l'agence oralement mais la seule reponse que j'ai eu s'est que cela vient de la clé.
    Pour les tubes j'ai pas de facture car mon pere est electricien est donc il ne m'a jamais envoyé les factures!
    Oralement = le problème n'a jamais existé s'ils sont de mauvaise foi. Donc en clair c'est vous qui avez abîmé la serrure.

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