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  • 1 Posté par phoenix3

Gestionnaire de copropriété et carte professionnelle

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    55
    Bonjour à toutes et à tous,

    Nous avons reçu un email de notre syndic nous annonçant que la personne assurant la gestion de notre immeuble au sein du synndic avait changé. Cette personne a la qualité de «gestionnaire de copropriété».
    Pourriez-vous me dire si un «gestionnaire de copropriété» doit avoir une carte professionnelle?
    En effet, en regardant le fichier des professionnels de l'immobilier sur le site de la CCI, je ne trouve pas son nom. Le syndic possède bien sa carte, notre ancien gestionnaire également mais pas le nouveau. Est-ce normal?
    Est-ce que le fait de travailler pour un syndic ayant une carte professionnelle suffit ?

    D’avance merci

  2. #2
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    novembre 2014
    Messages
    9 571
    Bonjour,

    Le gestionnaire n'est qu'un salarié lambda.

    L'entreprise "syndic" doit avoir une personne (je ne sais même pas s'il doit obligatoirement faire partie des dirigeants) qui a sa carte. Mais c'est tout.

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2007
    Messages
    55
    Bonjour,
    Je vous remercie pour votre réponse qui me rassure.

  4. #4
    Pilier Junior Avatar de rambouillet
    Ancienneté
    juillet 2014
    Messages
    4 417
    Bonjour,

    Le signataire du contrat de syndic doit avoir une carte professionnelle et c'est lui le syndic officiel, mais il peut se faire représenter par un de ses salariés appelés généralement "gestionnaires de copropriétés".

  5. #5
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mai 2013
    Messages
    1 714
    Bonjour,

    Oui et non.
    Le gestionnaire de copropriété s'il n'a que la délégation des attributions du syndic a une "attestation d'habilitation" et le syndic lui remet une carte destinée à être présentée à la demande afin de justifier de ses noms et qualités.
    Si vôtre nouveau gestionnaire n'a pas la carte et que l'ancien l'avait c'est que probablement l'ancien occupait des fonctions de direction dans l'agence.

    Cdt

    Ps: C'est la loi HOGUET qui régit les professions de l'immobilier.
    Ermeline a trouvé ce message utile.
    Tout homme qui a du pouvoir est porté à en abuser; Pour qu’on ne puisse abuser du pouvoir, il faut [...], que le pouvoir arrête le pouvoir» (Montesquieu).

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