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Erreur dans un courrier de préavis

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    avril 2017
    Messages
    2
    Bonjour à tous.

    Je viens requérir vos lumières au sujet du préavis de congé.
    Je souhaite mettre fin à mon bail d'habitation. Pour ce faire, j'ai adressé un courrier de congé le 14 avril dernier par LRAR en bénéficiant du préavis réduit (logement situé en zone tendue). Ce courrier a été distribué le 19 avril suivant.

    Cependant, lors de la relecture de la lettre je me suis aperçu avoir commis une erreur sur la date de congé qui ne correspondait pas avec le délai de préavis de 1 mois. En effet, dans la lettre j'ai précisé une date de congé pour le 15 mai 2017 (rappel : courrier remis au destinataire le 19).

    Alors j'ai pris l'initiative de rédiger un deuxième courrier sans précisé de date de congé en indiquant seulement que le bail prendra fin au terme du délai de préavis de 1 mois qui court à compter de la réception de ladite (seconde) lettre. Je l'ai adressé le 18 avril dernier (avant la distribution du premier courrier) et elle se trouve en attente au bureau de poste pour cause d'absence du destinataire lors de la présentation du pli.

    Voilà les faits en espérant avoir été le plus clair et concis possible.

    Je m'interroge sur ces points car je suis vraiment perdu :
    Le premier courrier est-il invalidé à cause de la date de congé ? S'il est valable, le préavis reste-t-il réduit ou est-ce qu'il passera à 3 mois ?
    Ayant rédigé un second courrier plus propre, remplace-t-il le premier courrier ?

    Je vous avoue que ça m'arrangerait que le premier courrier soit valable malgré l'erreur due à la date de congé. En effet, je ne suis pas certain que le propriétaire s'empresse de retirer le second courrier maintenant qu'il est au courant de ma volonté de mettre fin au bail.


    Je vous remercie par avance à tous pour vos réponses.

  2. #2
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    janvier 2010
    Localisation
    Drôme (26)
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    8 380
    Le premier courrier reste valable, il suffit d'ajuster les dates, et cela ne mérite même pas un reco.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    avril 2017
    Messages
    2
    Bonsoir Fabermorcar et merci pour votre rapide intervention.

    Le fait d'avoir écrit dans le second courrier que celui-ci "viendrait en lieu et place" du premier ne remet pas en cause sa validité non plus selon vous ? Si le propriétaire ne retire pas ce second recommandé, la question ne se pose pas puisqu'il me sera retourné, mais dans le cas où il déciderait de le retirer avant qu'il ne me soit retourné. J'espère être clair.

  4. #4
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    janvier 2010
    Localisation
    Drôme (26)
    Messages
    8 380
    Non, je ne pens pas qu'il y ait un souci à avoir.

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