Récupérer sa caution avec VosLitiges
+ Répondre à la discussion
Page 3 sur 3 DébutDébut 1 2 3
Résultats 25 à 33 sur 33
Arborescence des messages utiles5Message(s) Utile(s)

Installation d'un compteur d'eau télé relevé

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #25
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    novembre 2014
    Messages
    9 079
    Au si, il y a beaucoup de copropriétés qui sont propriétaires des compteurs divisionnaires!
    Il y a, oui. Beaucoup, j'en doute très très fort. Parce qu'au delà d'un certain nombre de lots, c'est juste un casse tête de plus pour la gestion. Le nombre d'occupants qui jouent les fantômes lorsqu'il s'agit de faire relever leur compteur, c'est assez impressionnant. Et si personne n'est vigilant, on se retrouve avec des gens qui ne payent pas d'eau pendant des années. D'où l'intérêt du télé-relevé où on n'a pas besoin de rentrer chez les gens.

  2. #26
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2015
    Messages
    212
    Bonjour,

    La solution est très simple! Facturer par une estimation en fonction des consommations précédentes! Si cela se répète, majorer l'estimation. Il y aura des réactions!

    Cordialement

  3. #27
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    novembre 2014
    Messages
    9 079
    La solution est très simple! Facturer par une estimation en fonction des consommations précédentes! Si cela se répète, majorer l'estimation. Il y aura des réactions!
    Sauf que c'est illégal. Même si largement pratiqué. Ca ne "marche" que parce que la plupart des gens ne savent pas que c'est illégal. En copro, lorsqu'il y a des compteurs, on facture les provisions au tantièmes, et le réalisé sur index. Toute autre calcul du type "forfait", "estimation".... est illicite, personne ne pouvant se faire justice tout seul. Donc pour quelqu'un qui ne laisse pas rentrer pour le relevé, et refuse de payer un "forfait", le seul recours licite c'est le juge, pour l'obliger à laisser rentrer.

    Et je doute également que ce soit légal hors copro.

    Enfin, copro ou pas copro, si pas de prestataire, QUI achète les compteurs, les pose, les change éventuellement. Pour quel coût ? Et surtout, QUI les relève ?

    ---------- Message ajouté à 12h29 ---------- Précédent message à 12h12 ----------

    La question est qu'elle est la participation du locataire à ce coût?
    Marieke a donné la réponse post 12.

    La seule question que personnellement je me poserais est due au fait que ce contrat a été souscrit par le proprio après signature du bail.
    Dernière modification par Ermeline ; 21/04/2017 à 12h20.
    Marieke a trouvé ce message utile.

  4. #28
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2015
    Messages
    212
    Bonjour,

    La facturation par estimation est très employée sur le réseau d'eau publique, idem pour électricité et le gaz.
    Le relevé est fait par le syndic.

    Cordialement

  5. #29
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    novembre 2014
    Messages
    9 079
    Encore une fois, vous mélangez tout. Ni le syndicat ni le propriétaire privé ne sont des fournisseurs d'eau. Les règles applicables aux uns ne le sont pas forcément aux autres.
    Marieke a trouvé ce message utile.

  6. #30
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2015
    Messages
    212
    Bonjour,

    Je complète, pour la pose de compteur divisionnaire, un plombier les posent et facture au syndic.

    Cordialement

  7. #31
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    novembre 2014
    Messages
    9 079
    Le relevé est fait par le syndic.
    Sérieusement ? Vous avez déjà vu un syndic envoyer un de ses salariés frapper aux portes pour relever les compteurs ?

    Si vous en trouvez un, faites moi signe. Sachant que juste un assistant gestionnaire coûte environ 60€ de l'heure, ça vous coûterait 10 fois le prix d'un contrat de location-entretien-relevé.

    Parce que n'espérez pas qu'un syndic fera ça gratos, ça ne rentre pas dans les tâches obligatoires de gestion courante. Le job du syndic, c'est pas plus de relever les compteurs que de changer les carreaux cassés. Son job, c'est juste d'imputer correctement les consos.

    Quand une copro a choisi d'avoir ses propres compteurs et pas de prestataire, c'est soit une copro minuscule où on s'entend bien, et chacun relève le sien, soit un syndic bénévole qui le fait, soit qu'il y a un CS qui veut bien faire le job à la place du prestataire, et une AG d'accord pour qu'il le fasse.

    ---------- Message ajouté à 12h51 ---------- Précédent message à 12h39 ----------

    Je complète, pour la pose de compteur divisionnaire, un plombier les posent et facture au syndic.
    Le plombier ne facture pas au syndic mais au syndicAT. Cumulé à l'achat des compteurs, ça peut vous coûter bien plus cher que de passer par un prestataire.
    Et comme déjà dit par Marieke, cette pose, qui que ce soit qui la fasse, n'est pas récupérable sur le locataire.
    Dernière modification par Ermeline ; 21/04/2017 à 12h47.
    Marieke a trouvé ce message utile.

  8. #32
    Membre Junior
    Ancienneté
    septembre 2015
    Messages
    212
    Bonjour,

    Ermeline, bien sur qu'un employé du syndic peut faire les relevés.
    D'autre part, le prestataire loue le compteur et je peux vous dire que le location revient, sur une longue période, supérieur à 10 ans, bien plus cher que l'achat!

    Cordialement

  9. #33
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    novembre 2014
    Messages
    9 079
    Je n'ai jamais dit que ce n'était pas possible, je dis que ce n'est pas dans le forfait.
    C est donc in cout supplémentaire (a supposer qu un syndic pro veuille le faire)

+ Répondre à la discussion
Page 3 sur 3 DébutDébut 1 2 3
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. Réponses: 25
    Dernier message: 09/01/2015, 07h10
  2. relevé de compteur d'eau sur compteur défaillant.
    Par Dompp dans le forum Rapports à la société
    Réponses: 3
    Dernier message: 23/10/2011, 10h09
  3. Réponses: 2
    Dernier message: 31/03/2010, 19h30
  4. relevé compteur d'eau
    Par Pame dans le forum Rapports à la société
    Réponses: 6
    Dernier message: 09/12/2007, 21h53
  5. pb relevé compteur d'eau
    Par Aurelie5 dans le forum Rapports à la société
    Réponses: 10
    Dernier message: 09/06/2005, 22h24

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum