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Résultats 1 à 7 sur 7

location de terre agricole

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    31
    BJ,

    Voila une question pour laquelle je n'ai pas d'idée où chercher.

    Ma mére ( 80 ans) loue un peu de terre agricole à un fermier. ( c'est elle la propriétaire)
    Donc tous les ans une petites rentes est versée 42€. Cette année la personne lui donnes moins ( c'était déja pareil l'année derniére) en invoquant l'application d'un indice ( prix du blé et je sais quoi d'autres)
    Savez vous comment cela se calcul, sur quelles bases et si il ya un indice comme IRL ou autre.

    merci d'avance

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2006
    Messages
    1 371
    Oui il ya un indice pour le baux ruraux calés sur le blé et autres. C'est un indice préfectoral que vous pouvez avoir auprés des chambres d'agriculture et en effet il peut faire baisser le loyer initial.

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2005
    Messages
    62
    Ma mere pocede des terres agicoles que nous louons à des agriculteurs.
    Pendant des annees, nous avons laisse les agriculteurs calculent ce qu'ils nous devaient eux meme.
    Depuis quelques annees je repirs tout cela et me suis rendu compte que les calculs etaient mal fait. En notre defaveur bein evidement.
    Maintenant tous les ans je calcule les fermages et envoie une demande de paiement.
    Ce calcule se fait suivent un indice qui est donne au moi d'octobre par la chambre d'agriculture. Il faut tenir compte de different indice tel que le remenbrement etc....
    Je ne peux pas vous donner la formul detaille car je fais ca sous exel pour ne pas me compliquer la vie..
    Cette annee comme depuis quelues temps l'indice etait a la baisse.
    Toute fois, la baisse n'est que de quelques euros sur le prix total. Cela ne passe pas du simple au double d'une annee sur l'autre.
    Renseignez vous aupres de la chambre d'agriculture de votre departement
    Bon courage

  4. #4
    Membre Sénior
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    328
    pourrais je savoir quelle surface pour 42 euros? et quelle qualité de terre?

    merci

  5. #5
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2005
    Messages
    62
    Je ne sais pas du tout qu'elle surface pour 42€. Cela depends des taxe departementale regionnale communale....
    Cela peut varier de facon assez importante.
    Vous n'avez jamais calcule par vous meme ces fermages ?
    Desole de pas pouvoir plus vous aider

  6. #6
    Membre Sénior
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    328
    je demandais à yanpat.........

  7. #7
    Membre Junior
    Ancienneté
    avril 2005
    Messages
    62
    Oups desole
    J'avais pas fait attention

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