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humidite aeration que faire

Question postée dans le thème Travaux et Construction sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior Avatar de PROPRIOK
    Ancienneté
    novembre 2016
    Messages
    70
    Bonjour

    Bonjour
    peut on poser une isolation sur une vieille maison
    je dis vieille elle a 40 ans d'existence - le proprio l'a repris en 1975 mais je ne pense pas qu'il ait ameliore pour un meilleur confort
    comment se fait il que l'architecte ne l'ai pas conseille à la construction - serait ce une negligence ou un cout
    absence isolation thermique
    absence isolation acoustique
    absence d'aeration sur 47m²
    et enfin il y avait absence de chauffage en l'an 2013 à l'an 2015
    Cela fait beaucoup
    Merci pour vos reponses

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Aie Mac
    Ancienneté
    novembre 2007
    Localisation
    lyon
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    Bonjour
    Citation Envoyé par PROPRIOK Voir le message
    peut on poser une isolation sur une vieille maison
    C'est rarement impossible.

    Cela fait beaucoup
    Par rapport à quoi et pour qui?
    Les juristes sont comme les critiques littéraires; ils parlent beaucoup de textes dont ils n'ont pas écrit une ligne.

  3. #3
    Membre Junior Avatar de PROPRIOK
    Ancienneté
    novembre 2016
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    70
    Par rapport à quoi et pour qui?
    par rapport à tout ce que j'ai enumere
    absence d'isolation acoustique d'aeration et de chauffage que dois je faire -
    je ne comprends pas qu'un architecte pour ce qui est de la conception de la maison n'a pas prevu pour une meilleure habitabilite et un et un confort du logement - pour y remedier j'ai un sentiment qu'il faudrait eradiquer les problèmes de l'exterieur et pas d'aeration sur une superficie de 47m² c'est tout de meme surprenant pour un architecte à moins qu'il y est un cout ultra onéreux en fait je voudrais savoir les responsabilités l'architecte ou le proprietaire ou tous les deux ?
    Dernière modification par Modérateur 01 ; 07/12/2016 à 16h29. Motif: balisage de citation

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
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    3 449
    Citation Envoyé par PROPRIOK Voir le message
    peut on poser une isolation sur une vieille maison
    oui, en prenant certaines précautions pour éviter des phénomènes de manque de respiration des parois.
    Citation Envoyé par PROPRIOK Voir le message
    je dis vieille elle a 40 ans d'existence - le proprio l'a repris en 1975 mais je ne pense pas qu'il ait ameliore pour un meilleur confort
    faut-il comprendre que le proprio a "repris" la maison ou l'isolation en 1975 (soit il y a 41 ans ? Et la maison, finalement, a-t-elle 41 ans ou plus ? Mais, je ne comprends pas bien ce terme "repris" dans votre phrase Pourriez-vous reformuler ?

    Citation Envoyé par PROPRIOK Voir le message
    comment se fait il que l'architecte ne l'ai pas conseille à la construction - serait ce une negligence ou un cout
    certainement une probabilité proche de 100 % qu'il n'y avait pas d'architecte. On isolait rarement les maisons pour des motifs de confort thermique intérieur avant le premier choc pétrolier (1973). On les isolait pour mieux gérer les risques de désordres d'humidité (pont thermiques par exemple).

    Citation Envoyé par PROPRIOK Voir le message
    absence isolation acoustique
    Quel bruit vous gène, celui des chambres de l'étage par rapport au rez-de-chaussée ? celui de l'extérieur ? Est-ce bien une maison ? Est-elle jumelée ? le bruit qui déranges est-il celui des voisins ? Quel niveau de gène ? En 1975, on maîtrisait mal l'affaiblissement acoustique dans les constructions neuves à caractère économique.

    Citation Envoyé par PROPRIOK Voir le message
    absence d'aeration sur 47m²
    Expliquez-moi, je ne comprends pas, est-ce une zone de 47 m² dans la maison qui manque d'aération ? De quel type d'aération ? Ou est-ce la maison en son entier qui fait 47 m² ?

    Citation Envoyé par PROPRIOK Voir le message
    et enfin il y avait absence de chauffage en l'an 2013 à l'an 2015
    Quel type de chauffage ? Quel type de panne ?

    Etes-vous locataire de cette maison ou êtes-vous le nouveau propriétaire qui vient d'acheter cette maison. Selon le cas, certains recours peuvent éventuellement exister mais inutile de faire l'inventaire des possibilités. Mieux vaut que vous commenciez par répondre aux questions posées et on vous citera les éventuels recours appropriés à votre cas précis.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
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    Dans le Nord.....
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    BJr
    *OUi , il faudrait un peu plus de précisions et surtout le but de cette recherche....
    " Tant que nous sommes des Hommes, pratiquons l'humanité "
    Sénèque


  6. #6
    Membre Junior Avatar de PROPRIOK
    Ancienneté
    novembre 2016
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    bonjour
    C:\Users\Nadia\AppData\Lo cal\Microsoft\Windows\Tem porary C:\Users\Nadia\AppData\Lo cal\Microsoft\Windows\Tem porary
    je ne sais pas si la lecture peut se faire
    que dois je faire
    cordialement

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
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    Dans le Nord.....
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    14 785
    Illisible.....

    Pourquoi nous posez ces questions, que recherchez vous, orientez-nous.
    " Tant que nous sommes des Hommes, pratiquons l'humanité "
    Sénèque


  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Aie Mac
    Ancienneté
    novembre 2007
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    C:\Users\Nadia\AppData\Lo cal\Microsoft\Windows\Tem porary C:\Users\Nadia\AppData\Lo cal\Microsoft\Windows\Tem porary
    je ne sais pas si la lecture peut se faire
    sauf vous hacker, on ne peut pas lire sur votre disque dur, nadia...
    Les juristes sont comme les critiques littéraires; ils parlent beaucoup de textes dont ils n'ont pas écrit une ligne.

  9. #9
    Membre Junior Avatar de PROPRIOK
    Ancienneté
    novembre 2016
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    bonjour

    je n'ai pas pu mettre le compte rendu partiel - c'est trop long - c'est la synthese - il y a eu deux expertises dont une contradictoire - l'agence immo. a mandate deux personnes - sans retour euh # Fournisseur en énergie # n'a pas souleve le probleme de ventilation encore moins le chauffagiste plombier

    observations éventuelles sur l'etat du logement
    le logement est au rez de chaussee equipe des elements de conforts wc salle de bain chauffage avec chaudiere gaz individuelle
    un developpement important de moisissures en fait un logement mal sain
    les meubles et affaires perso. du locataire sont impactes par les moisissures
    les moisissures se sont developpees principalement au pied des cloisons et des murs dans les deux pièces principales
    origine tellurique lie a l'impermeabilisation des trottoirs et au mauvais etat de la façades
    condensation lie à l'utilisation du chauffageet au comportement du locataire - le chauffage a mal ou pas fonctionne aout 2013 a janvier 2015 (dixit locataire)
    des désordres sont apparents également au dessus de la porte d'entreelies à une infiltration issue de l'etage superieur
    precaunisation travaux references articles non decence RSD
    drainage des murs extérieurs mise en œuvre complexe a etudier
    amelioration de la ventilation
    remedier aux infiltrations pouvant venir de l'etage superieur - je precise que le logement au dessus est vacant)
    impressions générales sur le reste de l'immeuble
    immeuble vetuste
    escalier d'acces au logment du premier etage en tres mauvais etat facade degradee
    forte nuisance du trafic routier axe tres frequente
    a ce jour l'air est irrespirable-
    merci pour vos reponses
    humidite aeration que faire-18122015-901.jpg humidite aeration que faire-11f7a11161db6432a6329086c85dc3fa.jpg
    Dernière modification par Modérateur 01 ; 07/12/2016 à 16h32. Motif: balisage de citation

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de Aie Mac
    Ancienneté
    novembre 2007
    Localisation
    lyon
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    8 683
    merci pour vos réponses
    malgré ce dernier message où l'on commence enfin à apercevoir une faible lueur de ce qui est votre questionnement juridique, on est encore un peu (beaucoup) dans le flou...
    en dehors de chercher ici une réponse technique sur ce qui peut se faire (qui n'est pas l'objet du forum) quelle est précisément votre demande d'ordre juridique?
    Les juristes sont comme les critiques littéraires; ils parlent beaucoup de textes dont ils n'ont pas écrit une ligne.

  11. #11
    Membre Junior Avatar de PROPRIOK
    Ancienneté
    novembre 2016
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    70
    Bonjour
    les forums ce n'est pas mon truc - a part les forums pour animaux
    je souhaiterais savoir à qui puis-je m'adresser pour determiner sa responsabilite ou non
    ah oui, l'air que je respire n'est pas bon - comment agir ?
    Cordialement

  12. #12
    Pilier Sénior Avatar de Aie Mac
    Ancienneté
    novembre 2007
    Localisation
    lyon
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    8 683
    les forums ce n'est pas mon truc - a part les forums pour animaux
    c'est pourtant le même principe; quelqu'un ouvre une discussion sur un sujet qu'il expose de façon à être compris et d'autres lui répondent en fonction de ce qu'il a écrit.
    ce qu'il a écrit n'est pas compréhensible, personne ne peut répondre.

    je souhaiterais savoir à qui puis-je m'adresser pour determiner sa responsabilite ou non
    convenez qu'entre cette question et votre premier message, il y a un monde...

    donc pour résumer, si j'ai bien compris:
    vous êtes locataire;
    votre logement souffre de quelques problèmes le rendant difficilement habitable, listés dans le #9;
    l'examen de ces problèmes a donné lieu à 2 expertises dont une contradictoire (mais entre qui et qui?);
    et vous souhaitez maintenant savoir qui, en fonction des documents dont vous disposez, est susceptible de décider de la responsabilité de votre bailleur dans le trouble de jouissance que vous subissez; c'est bien cela?
    si oui, confirmez déjà les intervenants aux expertises.
    Les juristes sont comme les critiques littéraires; ils parlent beaucoup de textes dont ils n'ont pas écrit une ligne.

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