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Partage d'un espace commun en deux coproprietaires

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    avril 2016
    Messages
    2
    Bonjour,
    Je suis copropriétaire d'un appartement dans une maison. Nous sommes deux coproprietaires. Nous avions décider de séparer la partie commune en deux de façon à avoir chacun un espace privatif. Nous avions fait venir un geometre et avons signé lors d'une Asselblee générale les nouveaux plans précisant nos espaces privatifs. Le temps a passé. Nous n'avons plus de syndic, qui nous coûtait très cher. Mes voisins ont réaliser les travaux de séparations sans que nous n'ayons passé un acte chez le notaire. En ont ils le droit ? Je vous remercie pour vos réponses.

  2. #2
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    avril 2014
    Messages
    18 431
    Bonjour

    Disons que les deux ont été très très très défaillants dans la gestion de cette affaire en abandonnant le chariot en rase campagne
    Disons que les deux ont été très très très (très) défaillant en supprimant la fonction de syndic.

    Compte-tenu de ce que 1/ les rapports étaient bons, que 2/ Vous avez cru bons tous les deux pour des économies faibles de supprimer une fonction non supprimable, que 3/ Vous avez cru bon pour faire des économies de ne pas faire publier votre décision a l'unanimité ce qui est aberrant, et que 4/ la copropriété à deux est forcément un enfer, qu'avez-vous réellement à 'reprocher' à non pas vos voisins mais vos co-propriétaires?

    Vous vous êtes préparé au motif d'économies une situation très difficile à gérer en cas de vente de l'un ou l'autre lot.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    avril 2016
    Messages
    2
    Bonjour,
    Merci pour votre réponse.
    Hélas, les relations sont désastreuses. Les copropriétaires souhaitent que je parte et que je leur vende mon appartement. Il est plus petit mais merveilleusement ensoleillé.
    De plus, ils trouvaient trop onéreux le Syndic. Et l'assurance. J'ai trouvé une assurance moins chère et pour ce qui est du syndic, nous nous en passons. Il était hors de question que je supporte seul le tarif d'un syndic !
    Les travaux qu'ils ont effectué l'ont été alors que la modification du règlement de copropriété n'a pas été acté. Je voulais savoir s'ils étaient dans leur droit ou si je pouvais leur demander de les défaire.
    Personnellement, je n'ai rien décidé du tout. J'ai fait venir l'architecte des bâtiments de France qui m'a indiqué comment pouvaient se faire les séparations. Je leur en ai fait part mais n'en ont pas tenu compte. Je vous remercie de votre réponse et vais me rapprocher de mon notaire.
    Bien cordialement,

  4. #4
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    avril 2014
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    18 431
    Donc il n'y a pas eu de vote finalement sur cette attribution de jouissance de parties communes?

    Vosu ne pouvez pas faire grand chose par vous même au niveau du syndicat, malheureusement; vous êets en droit de faire désigner un syndic, qui va vouter tres cher au terme d'une action en justice qui va couter cher.
    En revanche l'attribution d'une partie des parties communes, unilatérale, elle, peut etre contrée judiciairement. mais ne vaudrait-il pas mieux acter du partage de jouissance avec droit de créer un mur.

  5. #5
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    novembre 2014
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    10 645
    Nous avions fait venir un geometre et avons signé lors d'une Asselblee générale les nouveaux plans précisant nos espaces privatifs.
    Y a-t-il eu un PV de cette AG ?

    Si oui, que dit il exactement , mot à mot ?

    Les copropriétaires sont ils toujours les mêmes ?

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