Vos question à l'Avocat avec Wengo
+ Répondre à la discussion
Page 1 sur 3 1 2 3 FinFin
Résultats 1 à 12 sur 25

Litige avec proprietaire pour caution

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    50
    J'avais deja poste sur le forum à propos de mon ancien proprietaire qui visiblement ne sait pas ce qui incombe au locataire et au proprietaire (pour lui tout est à la charge du locataire). C etait en particulier à particulier.
    Je suis en attente de ma caution : date limite 26/11/2006 --> 2 mois

    Notre ancien immeuble etait cable, mais l appartement ne disposait que d une antenne tv classique (case antenne tv cochee dans l etat des lieux d entree).
    Nous avons pris un fournisseur internet cable, qui nous a installe un boitier et qui a coupe l ancienne antenne tv.
    Nous avons fait l etat des lieux de sortie et la case antenne tv est cochee comme a l etat des lieux d entree.

    Aujourd hui notre ancien propriétaire nous appelle et nous dit que les nouveaux locataires n arrivent pas à avoir la tv et que lui meme a ete verifier sur place.
    D'apres ce que je sais, les embouts ne sont pas les memes et il me semble qu il faut acheter un petit adaptateur pour avoir la tv sans le cable.

    Il veut donc faire intervenir un professionnel lundi et nous oter le prix sur la caution.

    Je m etais deja interrogee sur le sujet et l agence immobiliere de mon nouvel appartement m avait dit que si l immeuble etait cable je n avais rien a me reprocher.

    Qu en pensez vous ?


    Par ailleurs je suis restee 14 mois sans aucune regularisation de charges et j attends qu il m en fasse une. Quel recours ai je par rapport à cela ? A t il une obligation legale d en faire une tous les ans maxi ? Je payais 107 euros de charges pour le chauffage et l eau froide pour un 2 pieces de 40 m2. Est ce excessif ?
    Dernière modification par Arcangel ; 10/11/2006 à 19h58.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    8 146
    a vous de vous debrouiller pour que la tele marche.
    fallait pas couper le fil si vous vouliez recuperer votre boitier.

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    50
    J ai recupere le boitier car il ne m appartient pas c est celui de mon fournisseur.
    Et je n ai pas coupe le fil, c est l installateur qui a fait cela puisqu il mettait une nouvelle prise reliee a l antenne.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    8 146
    ca marchait quand vous etes entres, ca doit marcher quand vous partez.
    cable ou pas, c est vous qui avez decide de faire des changements sans en avertir votre proprietaire, vous devez assumer le remise en etat.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 884
    Citation Envoyé par Arcangel
    .............Nous avons fait l etat des lieux de sortie et la case antenne tv est cochee comme a l etat des lieux d entree.............. ?
    Donc conforme à l'edl d'entrée, donc aucune raison de vous facturer quoi que ce soit.

    Pour le reste, exiger de voir les documents justificatifs. C'est votre droit et la régularisation détaillée des charges.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    8 146
    mais c est PAS HONNETE , ca , agnes.
    relisez le post
    le proprietaire n a pas vu que le fil etait coupe et que ca ne marchait pas.

  7. #7
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3 593
    Citation Envoyé par Bellugue
    mais c est PAS HONNETE , ca , agnes.
    relisez le post
    le proprietaire n a pas vu que le fil etait coupe et que ca ne marchait pas.
    Je doute fort que la probité D'Agnès soit à mettre en doute.
    De plus elle a donnée une raison juridique, la seule qui soit à prendre en considération, L'état des lieux entrée est le même que l'état des lieux sortie, donc pas de retenue sur le DG
    Dernière modification par Véronik ; 11/11/2006 à 18h49.

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    8 146
    je ne dis pas a agnes qu elle n est pas honnete, m enfin, quelle idee!
    j explique qu il faut relire le post pour mieux se faire une idee de la situation.
    evidemment agnes a raison, l edl de sortie est conforme a l edl d entree, donc aucune raison de facturer quoi que ce soit.
    parce que le proprietaire ne pouvait pas verifier , pas de tele , appart vide , une prise , mais pas la bonne, puisque fil coupe et boitier emporte.
    ce n etait qu une constatation , rien a voir avec agnes.
    ----
    et puis de toute facon, le mot n exprimant pas ma pensee , il faut lire: injuste.
    ah ce francais!
    ----
    il y a quelque chose que je ne m explique pas:
    un fournisseur internet cable, n utilise qu une ligne telephonique., rien a voir avec le cable d antenne.
    le fil d antenne coupe, il suffit de le raccorder a une prise tele qui doit couter 1 euro.
    l acces au cable n est pas gratuit, le fournisseur fournit un boitier.( abonnement)
    donc, si le nouvel entrant veut se cabler, c est a ses frais.
    mais il doit pouvoir utiliser l antenne , donc vous devez un euro.
    j essaye de comprendre, pas d embrouiller .
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 14/11/2006 à 14h45.

  9. #9
    Membre Junior
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    50
    J ai achete un cable adaptateur, qui ne coutait quasi rien et je lui ai depose dans sa boite aux lettres.
    Pour info : c t un fournisseur d acces internet via le cable, et non par la ligne telephonique, et comme l abonnement comprenait la tele, le cable tv d origine etait raccorde a la prise cable. Mais si l on utilise cette prise cable sans etre abonne on a les chaines tv classiques.
    Et j aurai tres bien pu le laisser se debrouiller du fait que l etat des lieux etait ok.
    Je suis d accord que c est pas fair play mais quand on voit tout ce qu il me facture on peut comprendre...
    j attends toujours ma caution mais il voulait me facturer beaucoup de choses y compris des choses qui lui incombent !
    Quant à la régularisation de charges je l attends tjs.
    Il y a des proprietaires comme ca avec qui on a pas envie d etre arrangeant quand on voit comment ils sont !

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    8 146
    votre proprietaire a l obligation legale de faire la regularisation des charges chaque annee.
    de meme, il a l obligation de vous fournir tous les justificatifs, les calculs .
    il doit vous rendre la caution au bout de 2 mois.
    quand vous saurez ce qu il pretend vous facturer, revenez pour qu on verifie .
    ps: je n ai toujours pas compris le cable, le fournisseur internet
    merci d avoir essaye.ne tentez pas de m expliquer , va me falloir du temps

  11. #11
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    8 146
    eh eh, ca a l air rudement interressant l offre: cable internet, tele.

  12. #12
    Membre Junior
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    50
    Avoir l obligation et le faire y a un pas ... et avec lui un grand pas...
    De ttes facons j attends la caution que je dois avoir le 27 novembre au plus tard et je verrai si en prime j aurai mes charges ....
    Quant au fournisseur eh bien c l internet et la tv par le cable et non par le telephone. N avez vous jamais entendu parler de noos / numericable ?
    En tout cas je sais qu il voulait me facturer le sol du salon entierement a mes frais.
    C etait du lino qui n etait pas colle et qui etait posé sur 2 couches de lino...
    il y avait deja 4 trous faits par les meubles de l ancien locataire. J en ai fait 3 ou 4 en + (le poids de mon canape sur une surface molle) et il veut me facturer tout le lino sans tenir compte de la vetuste.
    J avoue que d avoir eu un lino deja abime et vieux et devoir en payer un neuf ca me reste en travers de la gorge...

+ Répondre à la discussion
Page 1 sur 3 1 2 3 FinFin
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. Litige propriétaire et caution solidaire...
    Par Frenchtouch dans le forum Entreprise
    Réponses: 5
    Dernier message: 20/03/2009, 15h54
  2. Litige caution
    Par Jchlaborde dans le forum Immobilier
    Réponses: 6
    Dernier message: 16/04/2008, 14h51
  3. litige caution
    Par Tyrolienne dans le forum Immobilier
    Réponses: 3
    Dernier message: 21/12/2007, 21h41
  4. litige caution
    Par Gathieu dans le forum Immobilier
    Réponses: 2
    Dernier message: 19/05/2007, 13h41
  5. Réponses: 4
    Dernier message: 12/11/2006, 18h20

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum