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fausse reprise personnelle

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    avril 2014
    Messages
    12 744
    Pour ma part je n'ai jamais dit que c'était gagné d'avance, et je doute même que la procédure sans les documents nécessaires ne soit aisée.

    Golfy parle de une ou deux attestations, mais il faut ajouter les preuves concernant le bail oral, de façon a dater les événements et border les procédures, ce qui ne va pas être facile, surtout que Crunch77 ne maitrise ni la loi ni les procédures judiciaires.

    Yooyoo ajoute un autre risque, que je partage: Nous ne connaissons rien des raisons que peut apporter le bailleur de crunch 77 à son comportement, il faut donc être prudent concernant l'issue.

  2. #14
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 638
    Moi, je vais me faire l'avocat du diable pour démontrer que votre procédure n'est pas gagnée d'avance comme les autres intervenants semblent l'assurer.
    yoyoo, relisez bien je n'ai jamais dit non plus que c'etait gagné : Avec Vero nous avons parlé de LRAR demandant des explications au bailleur , basées sur le congé qui n'a pas vu la Raison se verifier.
    et seulement apres, en fonction de la reponse du bailleur, voir la suite a donner.
    Je lui ai donné des explications sur les consequences d'un congé frauduleux , sans prendre parti sur le cas presenté (comment le pourrions nous juste à la lecture de l'exposé d'une seule partie) ?

    d'ailleurs j'avais bien precisé plus loin :
    il peut y avoir des travaux pendant un certain temps, comme la Situation du fils peut avoir changer mais alors le bailleur devra justifier ce changement soudain au juge et prouver que ce n'etait pas un congé frauduleux.

    ici laisser un logement vacant pdt 2,5 ans ne me semble pas une tactique intelligente. c'est pourquoi il serait bon d'envoyer par LRAR ce que conseille vero plus haut et attendre la reponse du bailleur ...
    ceci dit, s'il ne fait rien, il n'aura alors surement aucune Chance ... mieux vaut alors se fendre d'une LRAR.
    Vero1901 et Nizo ont trouvé ce message utile.

  3. #15
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2009
    Messages
    25
    bonsoir youyou

    Vous dites vous-même que la maison était dans un état lamentable et qu'une année de travaux a été nécessaire : cela démontre qu'il n'était pas possible d'effectuer ces travaux en votre présence.


    ce n est pas moi c es l expert d assurance

    vue l etat de la maisonil l assurance n as pas voulu l assure

    j ai fat faire un etat des lieu j ai fait venir l maison de l habitat ceci m on dit que le propriétaire devrais me reloger a ces frais tant que les travaux ne serais pas fait

    c est pour cette raison qu il ma fait cette reprise personnelle entre temps la mairie ma trouve un logement

    en se qui concerne sont fils il est a la retraite de la # Transporteur # et il loue des appartement en region parisienne ou il a sa résidence principale
    et quant il vient dan notre région il séjourne chez sa belle mère . quant il a fait sa reprise personnelle s etait pour en faire sa r esidence principale mais ce n est pas le cas

    il a attendu 2 ans et demis et aussitot il a relouer a 600 euro

  4. #16
    Pilier Sénior Avatar de Vero1901
    Ancienneté
    mai 2007
    Localisation
    Indre et Loire
    Messages
    27 816
    la mairie avait ete pris un arrete d'insalubrité pour cette maison ?

  5. #17
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2009
    Messages
    25
    bonsoir vero
    non si je n avait pas eu le logement de la mairie ils l aurait surement fait

    j aurais bien aime qu il vive dans les mêmes condition que moi

  6. #18
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2009
    Messages
    25
    bonsoir


    j ai envoyé la lrar mais je n ai pas eu de réponse

    mon voisin louait un emplacement dans grand local a mon propriétaire

    le fils de mon propriétaire voulant récupérer cet emplacement a envoyait une lettre par l intermédiaire son avocat ( que s il ne partait pas il lui réclamerait 3000 euro + 500 euro d astreinte par jour et qu i

    lui laissait cet emplacement gracieusement ce qui est faut car cela fait 15 ans qu il l occupe et qu il lui verse 80 euro par mois bien sur sans bail ni déclaration)

    sur cette lettre il y a l adresse du fils

    c est toujours la même qui se trouve sur la lettre de l huissier de reprise personnelle dans laquelle il stipulait qu il devait prendre mon logement comme résidence personnelle

    n ayant pas réponse est ce que je dois prendre un avocat et a la rigueur le même que mon voisin

    merci pour vos conseil

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