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nuisance sonore et revêtement

Question postée dans le thème Voisinage sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2014
    Messages
    36
    Bonjour,

    J'étais locataire pendant 10ans et j'ai racheté l'appartement ( studio de 30m² -1 pièce) en question été 2013.

    Quelques moi après, j'ai eu des nouveaux voisins ( locataire ) au dessus. Depuis quelques mois, j'ai entendu pas mal de bricolage...et à l'heure actuel dès qu'il marche , font tomber un truc... je l'entends, je sursaute et j'en peux plus.Plus possible de me coucher plus tot, ou me lever tard...je dépend d'eux

    Je suis allé les voir pour qu'ils fassent attention, qu'ils mettent des chaussons , patins sous chaise....bien évidement, ils me disent que c'est pas eux l'origine du bruit ( ils sont au dernier étage..) et qu'ils n'ont pas fait de travaux par contre ils vont voir avec la propriétaire pour remplacer la baignoire par une douche ( je sens que je prendre déjà que
    j'entends leur toilettes alors qu'avant non )

    En jetant un coup d'oeil, j'ai vu du carrelage et je pense qu'ils l'ont changé. Dans l'immeuble, à l'origine , c'est de la moquette.Mais bon j'ai aucune preuve que c'est eux qu'ils l'ont changés

    ( Avant eux, il y avait un couple avec un enfant en bas age et je les ai jamais entendu.)

    C'est plus la peine que j'aille les voir....

    Autre précision:
    - C'est un immeuble de 1960
    - Pas de mention que le carrelage est interdit

    Quelles sont les démarches les plus intelligentes?

    Je comptais appeler le syndic.

    Merci pour votre aide et conseils

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    53 792
    Bonjour
    Il faut en effet voir avec le Syndic, le propriétaire concerné et votre assurance juridique car il faudra certainement des mesures acoustiques
    En effet si c'était de la moquette ou du parquet cela amplifie les bruits
    Il y a plusieurs posts sur le sujet vous y trouverez des pistes et jurisprudences
    http://forum-juridique.net-iris.fr/i...ors-vente.html
    http://forum-juridique.net-iris.fr/i...s-sonores.html
    Dernière modification par Marieke ; 21/02/2014 à 21h47.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Yooyoo
    Ancienneté
    mars 2007
    Localisation
    Yvelines
    Messages
    19 900
    Le carrelage n'est peut-être pas "interdit" dans le R.C., il faut prendre des précautions techniques (pose d'isolant) pour ne pas dégrader la qualité acoustique du logement.
    Si les travaux n'ont pas été faits dans les règles de l'art, vous pouvez vous retourner contre le propriétaire en lui demandant de remettre le sol dans son état initial, mais il vous faudra l'assigner en justice
    Changer ses revêtements de sol : attention au bruit ! - Qualité acoustique : Changer ses revêtements de sol | De Particulier à Particulier - PAP
    http://www.adil34.org/fileadmin/Site.../CARRELAGE.pdf

  4. #4
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2014
    Messages
    36
    Bonjour,

    Merci pour vos réponses et votre réactivité.

    J'ai lu les différents liens et je sens
    que je suis parti dans une galère mais pas le choix.

    J'ai appelé le syndic qui m'a demandé de faire un courrier d'abord.

    J'ai trouvé des lettres types que je vais bien peaufiner

    Bref, affaire à suivre

    ps: si vous avez d'autres conseils je suis preneur.

  5. #5
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2014
    Messages
    36
    Bonjour,

    Est-ce que vous pensez qu'il est risqué dans ma lettre d'accuser directement le revêtement au sol?
    De mettre, "le changement de revêtement pourrait être à l'origine de mes désagréments"?

    Merci

  6. #6
    Pilier Junior Avatar de Fanjag
    Ancienneté
    janvier 2009
    Messages
    1 629
    prenez les choses autrement, indiquez que depuis telle date vous entendez désormais tout ce qui passe en haut (avec des exemples précis), ce qui n'était pas le cas avant malgré un enfant en bas âge et vous posez la question "le revêtement au sol aurait-il été changé, ce qui expliquerait c'est nouvelles nuisances?"
    Think less, ride more!

  7. #7
    Pilier Junior Avatar de cirrus
    Ancienneté
    mars 2013
    Localisation
    51
    Messages
    1 355
    Bonjour,

    Citation Envoyé par netsas Voir le message

    Dans l'immeuble, à l'origine , c'est de la moquette.Mais bon j'ai aucune preuve que c'est eux qu'ils l'ont changés

    ( Avant eux, il y avait un couple avec un enfant en bas age et je les ai jamais entendu.)

    C'est plus la peine que j'aille les voir....
    Et pourquoi n'essayeriez vous pas de prendre contact avec eux en leur demandant un témoignage écrit ? les anciens propriétaires n'ont sans doute aucun interêt commun avec les nouveaux.

    Cela donnerait énormément de solidité au dossier que vous allez préparer.
    La curiosité bien placée est l'antichambre de la connaissance

  8. #8
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2014
    Messages
    36
    Fanjag : Merci , je mettrai quelques mois car je sais pas la date exact.

    cirrus: Merci mais ce sont des locataires et non de nouveaux proprio..
    Je les soupçonne d'avoir eux même changer le revêtement pour le compte de la proprio.
    Et les locataires avec l'enfant sont de la même famille que les actuelle locataires...

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    53 792
    Bonjour
    Avez vous mis votre assurance juridique sur l'affaire ils pourraient peut être faire l'Expertise acoustique
    bruit.fr - Jurisprudence - Changement de revêtement de sol : quelques exemples de jurisprudence
    En effet vous devriez contacter vos anciens voisins pour accumuler les preuves
    Pierrejacques11 a trouvé ce message utile.

  10. #10
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2014
    Messages
    36
    Bonjour,

    Non, je pensai d'abord contacter le syndic et en fonction de cela voir avec mon assurance par contre
    faut déjà que je vérifie si j'ai ce genre de service dans mon assurance habitation.

    Je n'ai jamais connu mes anciens voisins donc ça va être difficile de m'appuyer dessus.
    Et les locataires avec un enfant ne parlaient pas français.

    encore merci pour vos aides

  11. #11
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2014
    Messages
    36
    Bonjour,

    Pour résumé et pour bien faire:

    J'envoi une lettre en AR au syndic indiquant des pb avec l'appartement du dessus
    et en glissant que le problème pourrait venir du revêtement.

    - que j'ai déjà vu avec les locataires mais sans succès sur les nuisances.
    - qu'avant j'avais la paix et ceux pendant 10ans

    En fonction de leur réponses, je fais intervenir mon assurance habitation
    si j'ai l'option juridique

    Serait-ce le bon cheminement?

    (vu la configuration, je pense que je suis le seul à subir ses impacts donc ça risque d'être difficile de blindé le dossier)

    Merci

  12. #12
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2014
    Messages
    36
    Bonjour,

    Suite à mon courrier, la représentante du syndic va soumettre mon cas en AG qui aura lieu demain.

    C'est mon premier AG.

    A quoi dois je faire attention svp?

    Merci

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