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Fuite d'eau du plafond depuis un an en location

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    avril 2012
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    3
    Bonjour,

    Je fais appel à vos services pour résoudre un problème que je recontre depuis un an avec ma voisine du dessus.

    Nous louons toutes deux un appartement dans un immeuble géré par la même agence immobilière et par le même propriétaire.
    Depuis un an, de l'eau (sale) coule régulièrement du plafond au niveau d'une poutre de située dans ma cuisine. Ce ne sont pas quelques gouttes, mais plusieurs filets d'eau qui s'écoulent quelques secondes généralement. Cela n'arrive pas tous les jours, mais il est impossible de déterminer à quelle fréquence ceci se produit.
    Il n'y a pas de dégâts matériels pour le moment, mais c'est pénible. Ceci à commencé pendant la réalisation de travaux aux sols de mon appartement : un dégât des eaux au plafond est survenu dont il s'est occupé en même temps que les travaux au sol initialement prévus.

    Depuis, la situation n'évolue pas. Malgré les nombreuses promesses de ma voisine de faire venir un expert, toujours rien. Il faut savoir qu'une importante fuite datant de la même période chez elle l'aurait contrainte à "condamner" sa cuisine, ce qui aurait du motiver sa volonté de régler ce souci. En outre, ses rapports sont en très mauvais termes avec le propriétaire qui lui aurait proposé de faire venir un expert, ce qu'elle décline, refusant d'ouvrir la porte de son appartement à qui que ce soit. Il serait actuellement en procédure d'expulsion, ce dont je n'ai aucune preuve. Il me demande de signaler chaque fuite pour soit disant alourdir son dossier d'expulsion.

    Mais la fuite ponctuelle est finalement toujours là.

    Que puis-je faire ? Je ne peux pas me lancer de dans des travaux à ma charge, c'est un appartement étudiant que je risque de quitter dans quelques années et mon budget est réduit.
    Qui est responsable de la recherche de la source de cette fuite ? Mon propriétaire m'assure que cela vient de l'appartement au dessus or personne ne peut y entrer et la locataire refuse l'expert du propriétaire et ment en assurant de faire venir quelqu'un de son choix depuis un an.

    En vous remerciant,
    Elise.

  2. #2
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    janvier 2010
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    7 468
    En tous cas, les démêlés de votre voisine du dessus avec son proprio ne vous concernent pas. Rappelez à votre proprio la persistance du pb par LRAR (pour son dossier d'expulsion, mettez-le même en demeure de réparer ces désordres, ça l'aidera... ) et vous couvrira !

    Faites aussi une déclaration à votre assurance, après tout c'est un DDE !

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
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    34 158
    vous n'avez pas fait de DDE depuis 1 an ?
    car c'est la 1ere chose à faire pour vous exonérer de toutes responsabilités dans les dommages causés.
    et bien sur d'envoyer copie au bailleur.

  4. #4
    Membre
    Ancienneté
    avril 2012
    Messages
    3
    Bonjour,
    J'ai appelé mon assurance habitation dans les jours qui ont suivi mais comme il n'y a pas de dégât réel et donc pas de réparations à faire, ils m'ont dit qu'ils n'avaient rien à voir là dedans, que c'était à mon proprio de faire venir un expert.
    Je vais les rappeler en insistant si je peux me couvrir de cette façon.

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
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    34 158
    Citation Envoyé par clerise Voir le message
    Bonjour,
    J'ai appelé mon assurance habitation dans les jours qui ont suivi mais comme il n'y a pas de dégât réel et donc pas de réparations à faire, ils m'ont dit qu'ils n'avaient rien à voir là dedans, que c'était à mon proprio de faire venir un expert.
    Je vais les rappeler en insistant si je peux me couvrir de cette façon.
    1 an apres ? ma foi, ca serait etonnant.
    dans tous les cas il aurait fallu aviser le bailleur directement par LRAR. bon si il y a pas de degats, mais faites une LRAR au bailleur en disant bien que ca continue depuis x temps (ca aura l'avantage de dater le debut des pbl), que cela vous gene et que en plus vous ne voulez pas être tenue responsable des degats que cela pourrait occasionner.
    et vous l'invitez a passer au + vite et de faire le necessaire aupres de cette voisine.

  6. #6
    Membre
    Ancienneté
    avril 2012
    Messages
    3
    Oui, je doute que ça puisse être techniquement résolu (si la voisine refuse de faire quoi que ce soit et que le proprio laisse traîner sa procédure d'expulsion, pff), au moins je voudrais être couverte en cas d'aggravation de la situation. Je vais envoyer la lettre au plus vite, merci !

  7. #7
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    janvier 2010
    Localisation
    Drôme (26)
    Messages
    7 468
    les rappeler
    non, ça ne sert à rien !!! il faut toujours ECRIRE !!

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