[Travaux et Construction] Estimation frais de notaire

[Alexmet]

Bonjour,
Nous souhaitons vendre notre maison acquise il y a un peu moins de 2 ans. Nous l'avons acheté aux personnes qui l'ont fait construire (achevée en avril 2005 (déclaration d'achèvement)).
Nous souhaitions savoir quels étaient les frais :
-que nous allions supporter en tant que vendeur ( taxe sur la VA?...) ; et nous avons un prêt en cours (avec hypothèque) : frais de main levée?
-que vont devoir payer les futurs acquéreurs.
Enfin , quels sont les diagnostics obligatoires à réaliser pour vendre la maison et quel est le coût approximatif.
Je vous remercie par avance

[Vero1901]

s'il s'agit de votre residence principale, il n'y aura pas de plue value a payer
si vous vendez avant avril 2010, vous devrez reverser la TVA
Par contre, si la vente intervient apres avril 2010, vous ne serez plus soumis a la TVA
http://www.pap.fr/_tva-sur-vente.htm

vous aurez les frais de levée d'hypotheque, ainsi que le cout des diagnostiques obligatoires
http://www.camif-habitat.fr/inst/hab...nte-carrez.php

vos acheteurs, eux, auront a payer le prix d'achat, majoré eventuellement des honoraires de l'agence, ainsi que les frais de mutation (frais de notaire)

pour calculer les frais de "notaire" a la charge des acheteurs :
Calcul frais de notaire, estimation frais de notaire

[Golfy]

voici pour les diagnostics: http://www.net-iris.fr/forum-juridiq...-immeuble.html

pour un prix ? faire jouer la concurrence. a titre indicatif, appart F4 a vendre (donc loi carrez en plus), ca tourne autour de 700 euros en RP. mais y'a moyen de trouver moins cher ? c'etait une 1ere estimation.

poru le reste, prenez contact avec votre notaire puisque de toutes facons, vous devrez passer par lui pour la vente

[Alexmet]

Merci pour votre réponse : les personnes qui nous ont vendu la maison ont déjà payé la TVA et donc il faut encore la reverser?

[Sardineb]

Non, une fois suffit.