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Résultats 1 à 4 sur 4

vente appartement à sa propre SCI

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    36
    Bonjour,

    Je souhaiterais savoir s'il est possible de revendre son propre appartement à sa propre SCI ?

    le but est de pouvoir garder l'appart et de le mettre en location.

    dans quelle conditions est ce possible et vers qui je dois me tourner pour mettre en place ce montage ?

    merci d'avance

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nooooord.....
    Messages
    11 871
    Puisqu'il y a mutation, il faut absolument passer par un Notaire.
    Une SCI est une personne morale, différente de vous même si vous en détenez la majorité des parts.

  3. #3
    Pilier Junior Avatar de Caepolla
    Ancienneté
    juillet 2009
    Localisation
    à côté de Lyon
    Messages
    2 983
    Oui c'est possible de vendre un immeuble à sa SCI. Le notaire est ici obligatoire, comme pour toute vente. Et les frais sont ceux d'une vente (compter, en général, auour de 7% du prix de vente). Donc, à voir si votre montage justifie vraiment une vente.

    Si vous n'avez pas de besoin de liquidités, il serait moins onéreux de faire une augmentation du capital de la SCI en lui apportant l'immeuble. Vous ne recevez pas de prix, mais de nouvelles parts sociales en échange de votre apport. Pour la publicité foncière, là encore, il faut l'intervention du notaire.
    « Plus vous pousserez, moins vous passerez ! » (la dame de la cantine).

  4. #4
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    36
    Merci pour votre rapidité !!!

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