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Résultats 1 à 10 sur 10

Changement de syndic en cours de mandat sans AG

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin Avatar de Sylphide
    Ancienneté
    avril 2009
    Messages
    6
    Bonjour,

    Le syndic de ma copropriété était mandaté jusque fin juin 2009. En cours d'exercice, il a transféré ses droits à une autre société, informant les copropriétaires par un simple courrier, et sans réunir d'AG.

    - La démarche du précédent syndic est-elle légale?
    - Le «nouveau» syndic a-t-il une quelconque légitimité?
    - Et, quelles mesures doivent être prises?

    Merci de vos réponses et bonne journée.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Solitrid
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    Dans le Nord.....
    Messages
    15 740
    J'ai vécu ce cas de figure.
    Mon syndic a cessé son activité et a "revendu" ou transféré sa clientèle chez un autre syndic, chose que j'ai refuse et l'ancien a fini l'année en temps que syndic bénévole et nous en avons choisi un autre à la nouvelle AG.

  3. #3
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2006
    Localisation
    A l'ouest
    Messages
    4 775
    Votre ancien syndic n'a-t-il pas été racheté par le nouveau ?

  4. #4
    Membre Benjamin Avatar de Sylphide
    Ancienneté
    avril 2009
    Messages
    6
    Citation Envoyé par Alouest Voir le message
    Votre ancien syndic n'a-t-il pas été racheté par le nouveau ?
    Non, il ne s'agit pas d'un rachat...

  5. #5
    Membre Benjamin Avatar de Sylphide
    Ancienneté
    avril 2009
    Messages
    6
    Citation Envoyé par Solitrid Voir le message
    J'ai vécu ce cas de figure.
    Mon syndic a cessé son activité et a "revendu" ou transféré sa clientèle chez un autre syndic, chose que j'ai refuse et l'ancien a fini l'année en temps que syndic bénévole et nous en avons choisi un autre à la nouvelle AG.
    Merci beaucoup pour ce témoignage.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 637
    s'il ne s'agit pas d'un rachat, de quoi s'agit-il ?

  7. #7
    Membre Benjamin Avatar de Sylphide
    Ancienneté
    avril 2009
    Messages
    6
    Citation Envoyé par Golfy Voir le message
    s'il ne s'agit pas d'un rachat, de quoi s'agit-il ?
    Je ne sais pas exactement, je n'ai pas réussi à joindre l'ancien syndic pour l'instant. Mais si c'était une vente, il ne serait plus administrateur de biens, je me trompe?

  8. #8
    Membre Benjamin Avatar de Sylphide
    Ancienneté
    avril 2009
    Messages
    6
    Mea culpa. J'ai enfin réussi à joindre l'ancien syndic, qui a effectivement cédé son activité de syndic à une nouvelle société.
    Ce changement ne doit-il pas, quand même, passer devant AG?
    Et si oui, vu que l'ancien syndic a été mandaté par l'AG jusque cet été, mais qu'il n'entend pas honorer son mandat, de quels recours dispose-t-on?
    Merci beaucoup.

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 637
    J'ai eu aussi le cas. non le nouveau syndic a repris la sté syndic que vous aviez choisi. le mandat continue donc jsuqu'au bout; a vous de revoter ou non pour ce nouveau syndic qui doit faire offre comme tout.
    attention: recherchez un nouveau syndic prend du temps ... depêchez vous de vous y mettre, de cherche d'autre syndic, afin de discuter des contrats (a joindre a la convocation), des expériences, aller voir d'autres syndicats de ref qui pourraient vous parler de leur syndic (le nouveau) etc ... bref du boulot en perspective, au moins 3 a 6 mois de preparation pour le CS ...

  10. #10
    Membre Benjamin Avatar de Sylphide
    Ancienneté
    avril 2009
    Messages
    6
    Merci beaucoup pour votre réponse rapide.

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