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Dégat des eaux sans assurance

Question postée dans le thème Assurances sur le forum Finances, Fiscalité et Assurance.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2008
    Messages
    7
    Bonjour,
    je suis locataire d'un appartement, et je viens de subir un dégât des eaux.

    Je n'en suis pas responsable, puisque la cause est un robinet cassé dans l'appartement du dessus.

    Là ou cela se complique, c'est que je ne suis pas assuré, l'assurance, au nom de mon ancien colocataire et de moi-même ayant été résilié en 2006 par celui-ci au moment de son départ, et a mon insu. Je ne m'en suis pas aperçu, et je n'en n'est donc pas contracté de nouvelle. Evidemment je vais prendre rapidement une assurance, mais pour ce coup là je ne vois pas comment faire.

    Le problème est que du coup je ne peux pas déclarer le dégât, et être indemnisé.

    L'assurance de mon propriétaire refuse de faire les démarches, au motif que l'appartement est occupé.

    Comment puis-je faire pour déclarer le dégât, et espérer être indemnisé?

    Merci de vos conseils.

  2. #2
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    juillet 2006
    Messages
    5 975
    Citation Envoyé par Papafurax Voir le message
    Bonjour,
    je suis locataire d'un appartement, et je viens de subir un dégât des eaux.

    Je n'en suis pas responsable, puisque la cause est un robinet cassé dans l'appartement du dessus.

    Là ou cela se complique, c'est que je ne suis pas assuré, l'assurance, au nom de mon ancien colocataire et de moi-même ayant été résilié en 2006 par celui-ci au moment de son départ, et a mon insu. Je ne m'en suis pas aperçu, et je n'en n'est donc pas contracté de nouvelle. Evidemment je vais prendre rapidement une assurance, mais pour ce coup là je ne vois pas comment faire.

    Le problème est que du coup je ne peux pas déclarer le dégât, et être indemnisé.

    L'assurance de mon propriétaire refuse de faire les démarches, au motif que l'appartement est occupé.

    Comment puis-je faire pour déclarer le dégât, et espérer être indemnisé?

    Merci de vos conseils.
    Bonjour,

    Vous avez l'obligation d'assurance.

    Ce n'est pas à votre insu!
    L'ancien locataire est normalement en droit d'annuler son assurance.

    Est ce que le voisin du dessus a fait une déclaration de dommage en bonne et dû forme?

    Si c'est la cas, l'assurance ne peut pas se défiler.

    Cordialment,

    pomhorn

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2008
    Messages
    7
    Je sais bien que j'ai obligation d'assurance, et que sur ce coup la, je suis en tord. Cela dit il y a des circonstances qui expliquent:
    - mon ancien colocataire à résilié l'assurance, et c'est bien a mon insu, car il ne m'a pas prévenu, et l'assurance non plus d'ailleurs. Nos deux noms étaient au contrat, j'aurai du au moins être prévenu, je pense. Certe j'aurai pu m'apercevoir que je ne payais plus, mais je n'ai rien vu.
    - le propriétaire ne m'a pas demandé d'atterstation, lors du nouveau bail, quand j'ai repris l'appartement tout seul.

    En effet je pense que l'assurance ne peut pas se défiler, encore faut il pouvoir la contacter car: l'appartement est vide, je ne connais pas l'ancien locataire, et l'appartement aurait été vendu, selon une voisine...

    Bref, mon propriétaire est à la recherche du propriétaire actuel de cet appartement.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
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    34 715
    c'est toujours celui qui subit le dommage qui déclare ls dégats auprès de son assurance.

    si le voisin du dessus, malgré qu'il soit responsable du sinistre, n'a pas de dégat à son appart, il n'a pas à faire de lui-même une déclaration. Et même s'il en avait et qu'il fasse une déclaration, elle n'aurait rien à voir avec VOS dégats.

    ici il semble que vous ayez des dommages ... ce serait donc à vous de faire la déclaration si vous aviez une assurance.

    pour les dégats à vos biens: hélas aucune assurnace n'acceptera rétroactivement ... donc ce sera à vos pertes et profits.
    pour les dégats à l'appart: c'est le bailleur qui doit declarer à sa PNO (assurance propriétaire non occupant). s'il n'en a pas, alors il pourra se retourner contre vous puisque vous aviez l'obligation d'être assuré
    Dernière modification par Golfy ; 31/01/2008 à 16h25.

  5. #5
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2008
    Messages
    7
    Citation Envoyé par Golfy Voir le message
    pour les dégats à vos biens: hélas aucune assurnace n'acceptera rétroactivement ... donc ce sera à vos pertes et profits.
    pour les dégats à l'appart: c'est le bailleur qui doit declarer à sa PNO (assurance propriétaire non occupant). s'il n'en a pas, alors il pourra se retourner contre vous puisque vous aviez l'obligation d'être assuré

    Par chance aucun de mes biens n'ont été touchés.

    Les dégâts dans l'appartement sont principalement des fissures au plafond, et le plâtre d'un mur. Vous avez l'air de me confirmer que pour ces dégâts, c'est le bailleur qui doit déclarer à son assurance.

    Cependant, comme je l'ai dit, l'assurance du bailleur ne veut rien faire, au motif que l'appartement est occupé (par moi). Faut-il insister? Ou bien l'assurance a-t-elle raison.

    Par ailleurs, si j'ai bien compris, on a 5 jours pour déclarer, mais je n'ai toujours aucun moyen de déclarer quoi que ce soit

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    34 715
    c'est bien la PNO du bailleur qui devrait prendre la déclaration si le locataire n'a pas d'assurance ... quitte à ce qu'elle se retourne contre lui, après coup, éventuellement. Mais cela est une autre histoire.

    Aie-mac pourra vous expliquer tout cela bien mieux que moi
    envoyez lui un MP de facon qu'il vienne faire un tour sur votre post.

  7. #7
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2008
    Messages
    7
    D'abord, merci à tous pour ces infos.

    Existe-t-il une raison valable pour que la PNO se retourne contre moi, dans la mesure ou je ne suis pas à la cause des dégats?

    Je ne peux pas envoyer de MP, je ne suis pas encore assez ancien sur le site

  8. #8
    Pilier Sénior Avatar de Aie Mac
    Ancienneté
    novembre 2007
    Localisation
    lyon
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    6 457
    bonjour
    je n'ai pas encore regardé ma messagerie (je suis sur mon portable pro ) mais il y a des titres qui attirent l'oeil
    je ne ferai pas d'autres commentaires sur l'absence d'assurance. si ce n'est que si j'étais dans le cas de papafurax, je me serais dispensé d'un tel pseudo pour me faire un tout petit peu plus petit.
    bon.
    aussi étonnant que cela puisse paraitre, papafurax n'a rien d'autre à faire (que d'aller souscrire dare dare un contrat en précisant à son assureur qu'il vient juste de subir un DDE)(ou du moins de répondre oui à la question);
    il n'est pas lésé pour ses propes biens.
    aucune convention ne lui est opposable.
    c'est du droit commun bête et méchant: il a informé son bailleur, point barre. (lequel peut d'ailleurs le virer avec pertes et fracas )

    c'est l'assurance de la collectivité qui va intervenir pour les dommages au logement de papacalmos.

    pour information, une fissure n'est pas créée par l'eau; elle n'est au mieux que révélée.

  9. #9
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    1 425
    Citation Envoyé par Aie Mac Voir le message

    c'est l'assurance de la collectivité qui va intervenir pour les dommages au logement de papacalmos.

    .
    pfffffffffffffffffff
    comment je n aime pas tes posts AIe mac ::

    et en ce qui concerne les embellissements?? peinture plafond
    Dernière modification par Ricbaux ; 31/01/2008 à 19h04.

  10. #10
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    janvier 2008
    Messages
    7
    Merci Aie Mac pour ces informations.

    Cela m'étonne que ça soit aussi simple mais bon, on verra bien.
    J'ai effectivement prévenu immédiatement mon bailleur, et j'attends d'autre part les papiers pour contracter une nouvelle assurance.

    Pour info, mon pseudo, est celui que j'utilise habituellement quand je ne souhaite pas révéler mon vrai nom sur internet et n'a donc rien a voir avec ma situation actuelle. Je ne suis en aucun cas furax
    [nom faisant référence à un livre comique écrit par un personnage de BD]

    Sinon effectivement, la situation est la conséquence de plusieurs négligences:
    mon ancien coloc, qui a résilié l'assurance sans prévenir. Celle de mon bailleur, qui n'a rien demandé lors du nouveau bail, et surtout la mienne, de ne pas avoir vérifier que l'assurance courait toujours. En tout cas ça me servira de leçon pour le futur
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 01/02/2008 à 13h38. Motif: anonymisation

  11. #11
    Pilier Sénior Avatar de Aie Mac
    Ancienneté
    novembre 2007
    Localisation
    lyon
    Messages
    6 457
    Citation Envoyé par Ricbaux Voir le message
    pfffffffffffffffffff
    comment je n aime pas tes posts AIe mac ::
    dsl ... mais bon le droit, c'est le droit: il n'y a pas de lien entre la "bévue" () de papadodo et le fait qu'il subisse un DDE. la sanction éventuelle doit être faite sur le bon fondement.
    DDE => 0
    défaut d'assurance => viré

    et en ce qui concerne les embellissements?? peinture plafond
    tout sera pris en charge par l'assureur de la collectivité.

    nb: une consolation tout de même, ce ne sera certainement pas le locataire qui touchera l'indemnité pour faire les travaux.
    Dernière modification par Aie Mac ; 31/01/2008 à 23h02. Motif: nota bene bene

  12. #12
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    1 425
    interessant...
    donc l assurrance de la collectivité peut se retourner contre papafurax !!!

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