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Achat immobilier mais conjoint en fichier surendettement, pour dettes antérieures au mariage

Question postée dans le thème Crédit et Endettement sur le forum Finances, Fiscalité et Assurance.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2017
    Messages
    3
    Bonjour,
    une question;
    mon mari est sous le coup d'un fichage banque de France pour des dettes accumulées avant mariage.
    je ne suis donc pas solidaire de ces dettes.
    Depuis, nos situations professionnelles et financières se sont considérablement améliorées.
    Nous pensons donc aimerions accéder à la propriété, mais ce fichage bloque nécessairement un éventuel crédit immobilier.
    Alors que seule, je pourrais assumer un crédit raisonnable.
    Ma question; si nous souscrivons un contrat de mariage avec séparation de biens, pourrais-je emprunter seule et acquérir notre résidence principale?

    Par avance, merci

  2. #2
    Membre Sous Surveillance
    Ancienneté
    mars 2007
    Localisation
    Yvelines
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    19 607
    Bonjour,

    Si votre situation financière s'est considérablement améliorée, commencez par rembourser tous les créanciers inscrits sur le plan de surendettement. Une fois le remboursement effectué, le fichage sera levé et vous n'aurez plus de problème pour envisager une acquisition immobilière.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2017
    Messages
    3
    Je ne pense pas que ce soit possible, il s'est vu imposé un effacement de dettes...

  4. #4
    Membre Sous Surveillance
    Ancienneté
    mars 2007
    Localisation
    Yvelines
    Messages
    19 607
    Donc, il n'est plus en plan de surendettement, mais est fiché suite à l'effacement de ses dettes... Effectivement, dans ce cas, il ne pourra pas obtenir un prêt immobilier aussi longtemps qu'il sera fiché.

    il s'est vu imposé un effacement de dettes...
    En bénéficiant d'un dossier de surendettement, votre mari s'était engagé à informer la commission BDF en cas de retour à meilleure fortune. Je comprends qu'il a préféré ne rien dire et bénéficier de l'effacement de ses dettes, mais ne dites pas que cela lui a été "imposé", comme si c'était une condamnation .

    Si vous changez de régime matrimonial pour la séparation de biens, la maison sera achetée à votre seul nom et vous serez seule propriétaire du bien. Pour le financement, seul vos revenus seront pris en compte pour calculer votre capacité de remboursement. En cas de séparation ou de décès, votre mari n'aura aucun droit sur le bien.

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2017
    Messages
    3
    Je n'ai pas les bons termes effectivement, il esr fiché mais n'a pas de plan en cours.
    Quand je dis "imposé " c'est parce qu'à l'époque la commission a recommandé cet effacement et il avait fait un recours (passage devant le juge), en essayant de revenir sur le caractère "irrémédiablement compromis" jugé par la commission.
    Il aurait préfère une suspension justement pour pouvoir repartir à réellement a zero. Et épurer tout cela.
    Après s'il est possible de revenir la dessus, et de malgré l'effacement, établir un plan de remboursement...on serait pour. MAIS si c'est pour rester fiché autant... effectivement on n'a aucun intérêt à le faire...

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