Vos question à l'Avocat
+ Répondre à la discussion
Résultats 1 à 12 sur 12
Arborescence des messages utiles5Message(s) Utile(s)
  • 2 Posté par Bonnevolonté
  • 1 Posté par Bonnevolonté
  • 1 Posté par Tiers13
  • 1 Posté par Marieke

Le montant à payer pour une propriétaire située à Lyon

Question postée dans le thème Fiscalité Professionnelle sur le forum Finances, Fiscalité et Assurance.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    novembre 2017
    Messages
    3
    Bonjour.

    1. Le revenu cadastral immense
    A Lyon, près de la gare situé à 12km de la gare Lyon,mon collégue a un immeuble de 3 étage composé de 6 chambres.
    Son bien immobilier lui procure :

    800 euros de locations / chambre x 6 = 4800 euros / mois.

    Son RC s'éléve à 4800 x 12 = 57600 euros / an

    2. Son propriétaire est taxée.
    Si son RC est de 57600e, alors, lors de déclaration fiscale, il doit payer :

    57600 x 12% = 7373 euros + la taxe foncière ( 1000 - 1100 euros ? )



    Il fait la location de son priprio à titre privé et il n'a aucun client qui loue sa chambre à titre de personne morale ( entreprise etc )...

    D'après le site pour lequel j'ai pris référence, il est dit que :

    3. Vous donnez un bien en location à un particulier qui l’occupe à titre exclusivement privé
    Vous devez déclarer dans votre déclaration IPP le RC du bien, qui connaîtra le même traitement fiscal que dans l’exemple précédent. Le montant du loyer réellement perçu n’a donc n’a aucune influence sur votre taxation. Le calcul est identique au cas précédent.



    A mon avis, il n'a plus de taxe supplémentaire à payer ?
    Merci d'avance pour votre réponse !

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Bonnevolonté
    Ancienneté
    avril 2005
    Localisation
    Entre les toilettes et la machine à café, tout le confort à portée de main
    Messages
    9 982
    Bonjour

    Vous pouvez nous la refaire en français, et sans employer de termes tels que "revenu cadastral" , "IPP".
    Il faudrait aussi veiller à l'articulation des différentes parties, parce que je ne suis pas sûr que "son propriétaire" se rapporte à votre collègue.

    Et tant que j'y suis : d'où sortent les 12% de votre calcul ?
    Marieke et ribould ont trouvé ce message utile.
    Contre la stupidité, les dieux eux mêmes luttent en vain - Friedrich von Schiller

  3. #3
    Membre Sous Surveillance
    Ancienneté
    mars 2007
    Localisation
    Yvelines
    Messages
    19 607
    Bonsoir,

    mon collégue a un immeuble de 3 étage composé de 6 chambres.............. Son propriétaire est taxée.................... ....Il fait la location de son priprio à titre privé
    Je vois que je ne suis pas la seule qui n'avait rien compris à la question...

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Bonnevolonté
    Ancienneté
    avril 2005
    Localisation
    Entre les toilettes et la machine à café, tout le confort à portée de main
    Messages
    9 982
    Non, j'ai entravé que t'chi à ce qu'il a jaspiné.
    Marieke a trouvé ce message utile.
    Contre la stupidité, les dieux eux mêmes luttent en vain - Friedrich von Schiller

  5. #5
    Membre Sénior
    Ancienneté
    janvier 2009
    Messages
    286
    Bonjour,
    Le (la?) propriétaire d'un immeuble de 6 chambres sur 3 étages situé à Lyon à 12 km de la gare de Lyon (c'est pas à Paris la gare de Lyon?) loue ses 6 chambres 800 euros par mois chaque.

    Question: quelle serait la profession probable du(de la?) propriétaire? Souteneur?
    Cordialement
    Marieke a trouvé ce message utile.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    53 182
    800 e la chambre ...mazette !
    kinou52 a trouvé ce message utile.

  7. #7
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    avril 2014
    Messages
    14 982
    A quoi sert la distance à la gare dans l'énoncé du problème?
    Jules 2 confond VL, valeur locative cadastrale, et autre chose...

    Son propriétaire est taxée.
    C'est donc une souteneuse....

  8. #8
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2014
    Messages
    1 408
    Donc ce qu'il appelle le revenu cadastral en fait c'est le revenu foncier brut on est d'accord? Les 12%, je ne vois pas du tout d'où ils sortent, sauf si c'est son pourcentage d'imposition de l'année dernière et qu'il se base dessus (combien de parts pour cette imposition? D'autres revenus?). Il faut rajouter les prélèvements sociaux de 15.5% pour calculer l'imposition. Les éventuels frais de gestion, d'assurance et de travaux en plus de la TF pour calculer la rentabilité (je suppose que c'était le but?)

  9. #9
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    avril 2014
    Messages
    14 982
    Donc ce qu'il appelle le revenu cadastral en fait c'est le revenu foncier brut on est d'accord?
    Pourquoi on serait d'accrod, et comment voulez vous qu'on sache!

  10. #10
    Pilier Junior
    Ancienneté
    novembre 2014
    Messages
    1 408
    Aaaah! J'ai compris! Il est allé cherches ses infos sur un site belge!!! J'ai trouvé le site qui parle de RC, d'IPP etc. Monsieur le postant : à Lyon, c'est le droit français qui s'applique. Aux dernières nouvelles.

    ---------- Message ajouté à 17h22 ---------- Précédent message à 17h21 ----------

    Donc ce qu'il appelle le revenu cadastral en fait c'est le revenu foncier brut on est d'accord? Pourquoi on serait d'accrod, et comment voulez vous qu'on sache! ------------------------------------------------ Parce qu'il explique que son "ami" touche 800 euros * 6 chambre de loyer = 4800 euros de RC

  11. #11
    Pilier Sénior
    Ancienneté
    avril 2014
    Messages
    14 982
    Pfff...
    Je pense qu'il est nécessaire au DEMANDEUR de reformuler sa question, lui seul connait les valeurs brutes et nettes.

  12. #12
    Pilier Sénior Avatar de Bonnevolonté
    Ancienneté
    avril 2005
    Localisation
    Entre les toilettes et la machine à café, tout le confort à portée de main
    Messages
    9 982
    Du coup, 12% ce ne serait pas un taux forfaitaire pour les revenus des non-résidents (12% ou 20% selon le montant, je crois). Je ne chercherai que quand le premier intervenant expliquera son cas de façon claire.
    Contre la stupidité, les dieux eux mêmes luttent en vain - Friedrich von Schiller

+ Répondre à la discussion
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. Taxes foncières sur une habitation située dans une voie privée
    Par mayen49 dans le forum Finances, Fiscalité et Assurance
    Réponses: 7
    Dernier message: 09/03/2016, 21h27
  2. Illégalité concernant le montant des amendes pour déjections canines à LYON
    Par christophelyon dans le forum Rapports à la société
    Réponses: 12
    Dernier message: 03/10/2013, 13h56
  3. Réponses: 13
    Dernier message: 25/06/2013, 18h11
  4. Infiltration d'eau depuis une prairie située plus bas
    Par mc59 dans le forum Immobilier
    Réponses: 2
    Dernier message: 20/02/2013, 15h35
  5. Réponses: 2
    Dernier message: 26/12/2012, 07h24

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum