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Taxe d'habitation pour un 2 eme Box

Question postée dans le thème Fiscalité Personnelle sur le forum Finances, Fiscalité et Assurance.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2009
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    ici, parfois c'est madame qui pose des questions
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    Bonjour,

    j'ai eu l'occasion d'acquérir l'année dernière un 2 eme box dans ma résidence (même immeuble, même numéro, même surface que le premier : 13m2) pour une bouchée de pain. Je m'attendais donc à payer des impôts dessus cette année

    - ok sur la taxe foncière
    - absent la taxe d'habitation

    surprise ce matin au courrier, je reçois une 2 eme taxe d'habitation pour le 2 eme box, qui semble être considéré comme "résidence secondaire" puisque que la case "frais de gestion prélèvement - sur rés. secondaire" indique 1 euro de frais

    Elle est-il normalement que ce soit considéré comme résidence secondaire alors que ce 2 eme box est à la même adresse que le premier ?

    Autre surprise, la valeur locative ce 2 eme box est plus de moitié du premier, comme est-elle calculé pour faire si je ne paie pas trop sur le premier box ?

    merci

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Bonnevolonté
    Ancienneté
    avril 2005
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    Entre les toilettes et la machine à café, tout le confort à portée de main
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    Bonjour

    Je suppose que le 1er box est dans le même lot que votre appartement ? Il s'agit donc d'une dépendance de la résidence principale, ce que n'est pas le 2me box.
    Le deuxième box est bien une "résidence secondaire".
    La valeur locative du 1er est calculée en même temps que celle de la résidence principale, la surface est donc pondérée par exemple avec un coefficient de 0,5. Tandis que le 2me box est une unité à part entière, sans pondération de surface.
    Si j'ai bien tout compris à vos explications.
    Contre la stupidité, les dieux eux mêmes luttent en vain - Friedrich von Schiller

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2009
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    ici, parfois c'est madame qui pose des questions
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    merci, donc c'est normal, vivement l'année prochaine et le crédit d'impôt sur les frais de crèche :S

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Bonnevolonté
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    avril 2005
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    ça existe depuis 2005 !

    Vous voulez transformer le box en crèche ?
    Marieke a trouvé ce message utile.
    Contre la stupidité, les dieux eux mêmes luttent en vain - Friedrich von Schiller

  5. #5
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mars 2012
    Messages
    3 816
    Citation Envoyé par Bonnevolonté Voir le message
    ça existe depuis 2005 !

    Vous voulez transformer le box en crèche ?
    peut être que simplement pour le moment il n'est pas éligible à ce crédit d'impôt... (la première année de garde, on sort les sous...)

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Bonnevolonté
    Ancienneté
    avril 2005
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    Entre les toilettes et la machine à café, tout le confort à portée de main
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    Citation Envoyé par Hel4 Voir le message
    (la première année de garde, on sort les sous...)
    Si ce n'était que la 1re année !
    Contre la stupidité, les dieux eux mêmes luttent en vain - Friedrich von Schiller

  7. #7
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2009
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    ici, parfois c'est madame qui pose des questions
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    Citation Envoyé par Bonnevolonté Voir le message
    ça existe depuis 2005 !

    Vous voulez transformer le box en crèche ?
    nan voyons

  8. #8
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2017
    Messages
    31
    Bonsoir,
    L'ancien propriétaire occupait-il ce box et avait il, sa résidence principale dans l'immeuble?.
    Ce deuxième box est - il occupé par vous-même ou votre famille ( femme ou enfant ) ou par un locataire qui vous paye un loyer? Aviez-vous fait des démarches pour signaler l'occupant : soit le propriétaire donc vous ou votre locataire?
    Dernière modification par janeton42 ; 15/11/2017 à 20h38.

  9. #9
    Membre Cadet
    Ancienneté
    février 2009
    Localisation
    ici, parfois c'est madame qui pose des questions
    Messages
    44
    l'ancien proprio avait déjà revendu son appartement dans la résidence il y a quelque années, j'utilise ce box pour mon usage personnel

  10. #10
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2017
    Messages
    31
    bonjour,
    Ce box était donc vacant quand vous l'avez acheté, et n'a jamais été occupé pour un usage commercial ( taxi, ambulance par exemple ), car l'évaluation est différente ?

    Il faudrait demander le rattachement de ce box, au service inscrit sur votre avis de taxe foncière ( en citant le n° de lot du box) aux n° de lot de votre appartement et du 1et box acheté en même temps que votre appartement car apparemment, il y a eu, au niveau foncier, simplement changement du nom du propriétaire au vu de l’extrait d’acte. Envoyez une copie d’une partie de l’extrait d’acte sur laquelle figurent les coordonnées du ou des acquéreurs et le n° de lot du garage et précisez que vous êtes propriétaire occupant pour la taxe d'habitation.

    Si (l’) ou( les) acquéreurs du 2éme box figurant sur l’acte notarié ne sont pas exactement les mêmes que celui ou ceux de l’appartement et du premier box, le rattachement n’est pas possible.

  11. #11
    Pilier Sénior Avatar de Bonnevolonté
    Ancienneté
    avril 2005
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    Entre les toilettes et la machine à café, tout le confort à portée de main
    Messages
    9 982
    Quelle usine à gaz, pour un intérêt financier négligeable !
    Et qui devra être démontée Mr O du 59 souhaite un jour vendre uniquement ce box.
    Contre la stupidité, les dieux eux mêmes luttent en vain - Friedrich von Schiller

  12. #12
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2017
    Messages
    31
    bonjour,
    Je sais, je fais des pâtés, je dis des choses inutiles, je ne suis pas aussi synthétiques que vous, etc...j'encombre le forum. Donc je me retire en remerciant celui ou celle qui a repris mon tableau.
    Je vais faire du ménage, de la lessive, écouter de la musique, ce sera plus paisible. Je remercie tous ceux qui ont peut être apprécié mes quelques réponses.
    Cordialement
    Dernière modification par janeton42 ; 16/11/2017 à 15h55.

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