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Achat d'un bien avec des apports et une participation différente au pret

Question postée dans le thème Crédit et Endettement sur le forum Finances, Fiscalité et Assurance.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    octobre 2016
    Messages
    1
    Bonjour à tous,

    Je fais appel à vous avant de consulter un notaire afin de trouver quelques informations que j'ai du mal à obtenir sur internet.

    Je suis actuellement à la recherche d'une maison ou d'un appartement avec mon concubin. Nous ne sommes ni marié ni pacsé et possédons à ce jour des apports et des salaires bien différents.

    En effet, le montant de mon apport est de 90.000E et celui de mon concubin est de 5000E avec des salaires respectifs à 1500E et 600E. Après avoir contacté la banque il s'avère que nous pouvons faire un emprunt à deux de 100.000E sur lequel nous serions co-emprunteur. Ce qui si j'ai bien compris sous entends une répartition à 50/50 de la mensualité du prêt.
    Nous aimerions acheté ce bien avec une répartition qui différentes du 50/50: répartition que nous calculerions en fonction des réponses du notaire.

    Or, avec des revenu différents nous aimerions qu'au niveau du notaire, afin de coller à la réalité une participation différente soit mise en place Exemple: Sur 600 euros de mensualité j'en rembourserai 420E soit 70% et lui 180E soit 30%. Est ce possible de faire figurer cela sur l'acte notariale?
    Et en cas de remboursement anticipé d'une partie du crédit comment cela se passerait-il au niveau répartition? Je présume que lors du remboursement on garderai cette répartition comme si il s’agissait de l'emprunt, mais peut être que je me trompe?

    Je ne sais pas si j'ai été très claire ou si il manque des éléments pour la compréhension de cette affaire.
    Merci d'avance pour vos réponses et pour ce forum qui m'a permit d'avoir des réponses à certaines de mes questions.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Yooyoo
    Ancienneté
    mars 2007
    Localisation
    Yvelines
    Messages
    18 615
    Bonjour,

    Vous pouvez toujours décider d'acheter un bien en indivision à hauteur de % différents pour chaque indivisaire (40/60, 25/75, 30/70, 42/58,.... enfin la répartition que vous souhaitez).

    En revanche, si vous faites un prêt pour acheter ce bien, même si vous décidez que chaque indivisaire paiera un certain pourcentage de l'échéance, sachez que chaque indivisaire est engagé pour la totalité du prêt : si l'un des deux ne paie pas, la banque pourra se retourner contre l'autre pour obtenir le paiement.

  3. #3
    Membre Sénior
    Ancienneté
    septembre 2011
    Messages
    441
    je vois...

  4. #4
    Support Utilisateur et Modération Avatar de Animateur Communautaire
    Ancienneté
    décembre 2007
    Messages
    2 078
    Bonjour

    Effectivement votre discussion concerne davantage le forum Fiscalité et Finances.
    Il est déplacé^^

    Cordialement,
    Membre du Conseil Communautaire du Forum de Net-iris

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