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Déclarer un grenier ou des combles ?

Question postée dans le thème Fiscalité Personnelle sur le forum Finances, Fiscalité et Assurance.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    48
    Bonjour

    Est il plus sage de déclarer des combles ou un grenier ?
    Je déclare une chambre dans le toit et le reste de la toiture n'est pas aménagées (4 fenetres pour plus de clartée )

    Je sais que si je déclare 100 m² de garage ,les impôts retiendront 40 m².

    Je sais que si je déclare 100 m² de cave ,les impôts retiendront 20 m².

    Pour un grenier le coefficient est de 0.2(100 m² =20 m²pour les impôts)

    Si je déclare en comble qu'en ait il ?

    Cette piéce servira certainement jamais à y vivre,pour ma part.
    Mais j'y ai laisser mettre 4 fenetre pour les futures propriétaires ou mes enfants ,s'ils déssirent un jour créer un appartement dans les combles ou le grenier !
    Voir un argument de vente supplémentaire


    Merci Super site

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    39 590
    Il existe une différence déja entre combles aménageables ou pas pour le barème , dans la mesure où vous avez des fenêtres et un accès cela implique aménageables, il vaudrait mieux poser carrément la question aux impots....avez vous essayé leur site : www.impots.gouv.fr, on peut poser les questions et ils répondent rapidement ou demander au service des impots fonciers en disant que vous envisagez un agrandissement..

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    48
    Bonjour

    Je ne souhaite pas agrandir,je suis entrain de déposer un permis de construire.

    C'est pour cela que je voulais savoir comment ne pas payer pour une surface non utilisée,comme par exemple dans la cave : un vide sanitaire .

    Pour dans le grenier existe t'il aussi d'autres thermes de déclarations ?

    J'ai entendu dire que si je posais mon isolation d'une épaisseur de 200 (laine de verre)sur la dalle (sol du grenier) donc non aménageable !? ,on n'avait rien à payer pour cette surface .

    Merci

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    39 590
    Justement sur votre permis il y a bien la rubrique combles aménageables soit : possibilité d'accès et ouvertures (4 fenêtres) de plus vous faites une chambre sous le toit....
    Votre cas est complexe car vous occupez une partie donc ils peuvent vérifier...
    Seuls des spécialistes peuvent vous répondre , demandez soit aux impots soit au service d'urbanisme de la Mairie où vous déposez votre permis....
    Désolé je ne peux vous aider davantage...essayez les forums des sites www.universimmo.fr ou www.cyberbricoleur.com

  5. #5
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    48
    Merci beauoup

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